Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafdís Rafnsdóttir
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Jón Gunnar Gíslason
Hafliði Halldórsson
Aðalsteinn Bjarnason
Margrét Rós Einarsdóttir
Guðný Ösp Ragnarsdóttir
Elka Guðmundsdóttir
114
94 Skoðendur
Skráð 3. feb. 2026
fjölbýlishús
Álfhólsvegur 125
200 Kópavogur
69.900.000 kr.
791.619 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2058359
Fasteignamat
63.900.000 kr.
Brunabótamat
43.650.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1967
88,3 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 8. febrúar 2026
kl. 15:00
til 15:30
Opið hús: Álfhólsvegur 125, 200 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 8. febrúar 2026 milli kl. 15:00 og kl. 15:30.
Lýsing
Fasteignasalan Torg og Svavar Friðriksson, löggiltur fasteignasali, kynna: ***Afar falleg og mikið endurnýjuð 3ja-4ra herbergja 88,3m2 útsýnisíbúð á annarri hæð (201) á þessum eftirsótta stað í Kópavoginum***
Um er að ræða rúmgóða og bjarta íbúð, í fjölbýlishúsi með fjórum öðrum íbúðum, með sameiginlegum inngangi. Gengið er upp tröppur í sameign. Forstofa, hol, hjónaherbergi, barnaherbergi, alrými - stofa - borðstofa - eldhús, baðherbergi, svalir í suðvestur og sameiginlegt þvotthús í sameign í kjallara. Fallegt og hlýlegt parket á gólfi og flísar inni á baðherbergi. Eigendur hafa endurnýjað íbúðina mikið og fallega. Má þar nefna að nýtt rafmagn hefur verið dregið í eldhús og stofu og ný öryggi í rafmagnstöflu á árinu 2021. Eldhúsinnrétting og tæki frá sama ári. Möguleiki á að bæta við herbergi.
Eftirsóttur staður í góðu íbúðahverfi í Kópavoginum þar sem stutt er í skóla, leikskóla og aðra þjónustu. Fallegt útsýni.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR SVAVAR FRIÐRIKSSON, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI, Í SÍMA 623-1717 - SVAVAR@FSTORG.IS.
Nánari lýsing eignar.
Inngangur. Sameiginlegur.
Forstofa með stórum skáp með speglahurðum.
Hjónaherbergi. Afar hlýlegt og rúmgott svefnherbergi með stórum og stílhreinum fataskáp.
Barnaherbergi. Nett barnaherbergi með parketi á gólfi.
Sjónvarpshol. Rúmgott.
Borðstofa. Góð borðstofa.
Stofa. Björt og rúmgóð með aðgengi út á útsýnissvalir er snúa til suðvesturs.
Alrými. Eldhús - stofa - borðstofa og sjónvarpshol. Bjart og stórt rými sem er smekklega innréttað og vel nýtt. Falleg lýsing með led-ljósum.
Eldhús. Opið og nýtískulegt eldhús með eyju. Uppþvottavél og ísskápur inn í fallegri dökkri innréttingu. Bakaraofn í vinnuhæð. Eyja með stóru keramik-helluborði - sæti fyrir þrjá. Rafmagnstenglar í eyjunni.
Baðherbergi. Flíslagt í hólf og gólf. Góð innrétting. Baðkar með sturtu. Gluggi.
Sérgeymsla. Stór 6m2 sérgeymsla Í sameign í kjallara hússins
Þvottahús. Þvottahúsið er staðsett í kjallara hússins.
Vagna- og hjólageymsla. Í sameign hússins.
Álfhólsvegur 125 er á eftirsóttum stað þar sem rólegt íbúðarumhverfi og góð þjónusta mætast. Stutt er í skóla, leikskóla, verslanir og útivistarsvæði, auk þess sem samgöngur eru greiðar bæði innan hverfisins og út úr því. Staðsetning sem hentar jafnt fjölskyldum sem fólki sem vill hafa allt við höndina.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR SVAVAR FRIÐRIKSSON, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI, Í SÍMA 623-1717 - SVAVAR@FSTORG.IS.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra.
Um er að ræða rúmgóða og bjarta íbúð, í fjölbýlishúsi með fjórum öðrum íbúðum, með sameiginlegum inngangi. Gengið er upp tröppur í sameign. Forstofa, hol, hjónaherbergi, barnaherbergi, alrými - stofa - borðstofa - eldhús, baðherbergi, svalir í suðvestur og sameiginlegt þvotthús í sameign í kjallara. Fallegt og hlýlegt parket á gólfi og flísar inni á baðherbergi. Eigendur hafa endurnýjað íbúðina mikið og fallega. Má þar nefna að nýtt rafmagn hefur verið dregið í eldhús og stofu og ný öryggi í rafmagnstöflu á árinu 2021. Eldhúsinnrétting og tæki frá sama ári. Möguleiki á að bæta við herbergi.
Eftirsóttur staður í góðu íbúðahverfi í Kópavoginum þar sem stutt er í skóla, leikskóla og aðra þjónustu. Fallegt útsýni.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR SVAVAR FRIÐRIKSSON, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI, Í SÍMA 623-1717 - SVAVAR@FSTORG.IS.
Nánari lýsing eignar.
Inngangur. Sameiginlegur.
Forstofa með stórum skáp með speglahurðum.
Hjónaherbergi. Afar hlýlegt og rúmgott svefnherbergi með stórum og stílhreinum fataskáp.
Barnaherbergi. Nett barnaherbergi með parketi á gólfi.
Sjónvarpshol. Rúmgott.
Borðstofa. Góð borðstofa.
Stofa. Björt og rúmgóð með aðgengi út á útsýnissvalir er snúa til suðvesturs.
Alrými. Eldhús - stofa - borðstofa og sjónvarpshol. Bjart og stórt rými sem er smekklega innréttað og vel nýtt. Falleg lýsing með led-ljósum.
Eldhús. Opið og nýtískulegt eldhús með eyju. Uppþvottavél og ísskápur inn í fallegri dökkri innréttingu. Bakaraofn í vinnuhæð. Eyja með stóru keramik-helluborði - sæti fyrir þrjá. Rafmagnstenglar í eyjunni.
Baðherbergi. Flíslagt í hólf og gólf. Góð innrétting. Baðkar með sturtu. Gluggi.
Sérgeymsla. Stór 6m2 sérgeymsla Í sameign í kjallara hússins
Þvottahús. Þvottahúsið er staðsett í kjallara hússins.
Vagna- og hjólageymsla. Í sameign hússins.
Álfhólsvegur 125 er á eftirsóttum stað þar sem rólegt íbúðarumhverfi og góð þjónusta mætast. Stutt er í skóla, leikskóla, verslanir og útivistarsvæði, auk þess sem samgöngur eru greiðar bæði innan hverfisins og út úr því. Staðsetning sem hentar jafnt fjölskyldum sem fólki sem vill hafa allt við höndina.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR SVAVAR FRIÐRIKSSON, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI, Í SÍMA 623-1717 - SVAVAR@FSTORG.IS.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
29. apr. 2021
39.450.000 kr.
46.900.000 kr.
88.3 m²
531.144 kr.
30. okt. 2015
21.950.000 kr.
27.500.000 kr.
88.3 m²
311.438 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
