Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Valgerður Ása Gissurardóttir
15
14 Skoðendur
Skráð 3. feb. 2026
fjölbýlishús
Eskiás 1F
210 Garðabær
93.900.000 kr.
1.043.333 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2515950
Fasteignamat
77.700.000 kr.
Brunabótamat
57.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2022
90 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Lýsing
Hraunhamar fasteignasala kynnir glæsilega, nýlega og vandaða 3-4ja herbergja íbúð á 2.hæð við Eskiás 1F Garðabæ. Íbúðin er með sérinngangi á jarðhæð og mikl lofthæð er á efri hæðinni. Vandað eikarparket á gólfum, rafdrifnar gardínur í alrými/stofu, Casambi industrial snjallljósastýringa í alrými, sérinnflutt hönnunarljós, snjallofnastýringar ofl. Vestur svalir.
Frábær staðsetning í nýlegu hverfi, skóli og verslanir í næsta nágrenni. Húsið er klætt að utan og því viðhaldslétt.
Sjón er sögu ríkari !
Eignin siptist m.a. þannig: Gengið er inn á jarðhæð, sérinngangur, rúmgóð forstofa með fatahengi, vandaðar flísar, parketlagður steyptur stigi, hol, björt og falleg stofa með stórum nær gólfsíðum gluggum og útgengi á v-svalirnar. Glæsilegt eldhús með vönduðum innréttingum og tækjum, eyja með spanhelluborði, eldhúsið er opið inn í stofuna, góð geymsla/vinnuherbergi, skápur. Rúmgott hjónaherbergi með skáp og rúmgott barnaherbergi með skáp, fallegt rúmgott baðherbergi með fínni sturtuaðstöðu, flísar í hólf og gólf, vönduð innrétting, flísar, handklæðaofn, tengt fyrir þvottavél/þurkkara. Vandað eikarparket á gólfum, (hljóðdúkur undir parketi) flísar á forstofu.
Þetta er áhugaverð eign á þessum vinsæla stað í Garðabæ sem vert er að skoða frekar.
Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Frábær staðsetning í nýlegu hverfi, skóli og verslanir í næsta nágrenni. Húsið er klætt að utan og því viðhaldslétt.
Sjón er sögu ríkari !
Eignin siptist m.a. þannig: Gengið er inn á jarðhæð, sérinngangur, rúmgóð forstofa með fatahengi, vandaðar flísar, parketlagður steyptur stigi, hol, björt og falleg stofa með stórum nær gólfsíðum gluggum og útgengi á v-svalirnar. Glæsilegt eldhús með vönduðum innréttingum og tækjum, eyja með spanhelluborði, eldhúsið er opið inn í stofuna, góð geymsla/vinnuherbergi, skápur. Rúmgott hjónaherbergi með skáp og rúmgott barnaherbergi með skáp, fallegt rúmgott baðherbergi með fínni sturtuaðstöðu, flísar í hólf og gólf, vönduð innrétting, flísar, handklæðaofn, tengt fyrir þvottavél/þurkkara. Vandað eikarparket á gólfum, (hljóðdúkur undir parketi) flísar á forstofu.
Þetta er áhugaverð eign á þessum vinsæla stað í Garðabæ sem vert er að skoða frekar.
Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Glódís Helgadóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Hraunhamar fasteignasala
Bæjarhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
20. sep. 2022
37.650.000 kr.
78.900.000 kr.
90 m²
876.667 kr.
23. ágú. 2022
37.650.000 kr.
78.900.000 kr.
90 m²
876.667 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
