Álalækur 11, 800 Selfoss

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

143

108 Skoðendur

Skráð 4. feb. 2026

fjölbýlishús

Álalækur 11

800 Selfoss

47.900.000 kr.

749.609 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2504969

Fasteignamat

45.100.000 kr.

Brunabótamat

35.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2019

63,9 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

Borg fasteignasala og María Mjöll kynna Álalæk 11 Selfossi. Snyrtileg tveggja herbergja enda íbúð á jarðhæð með sér inngangi.
íbúðin er 63,9 m2 að stærð, þarf af geymsla í sameign 2,4 m2.

** Bókið skoðun hjá Maríu Mjöll í síma 866-3934**

Skipulag: Forstofa, svefnherbergi, baðherbergi/þvottahús, stofa og eldhús í opnu rými, geymsla í sameign.

Nánari lýsing: Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi, svefnherbergi með harðparketi á gólfi og fataskáp. Baðherbergi er rúmgott, flísalögð "walkin" sturta, baðinnrétting með spegli fyrir ofan og handklæðaofn. Inná baðherbergi er einnig þvottahúsinnrétting með plássi fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús og stofa eru í opnu rými, eldhúsinnrétting með skápum ofan og neðan borðplötu, háfur fyrir ofan helluborð. Útgengt er úr stofunni á hellulagða verönd.
Lóðin er þökulögð og bílaplan malbikað.

Nánari upplýsingar veitir: María Mjöll Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8663934 eða maria@fastborg.is

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.