Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
181
148 Skoðendur
Skráð 5. feb. 2026
fjölbýlishús
Hraunbær 58
110 Reykjavík
64.900.000 kr.
547.679 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2044690
Fasteignamat
73.800.000 kr.
Brunabótamat
61.150.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1967
118,5 m²
4 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 8. febrúar 2026
kl. 14:00
til 14:30
Opið hús: Hraunbær 58, 110 Reykjavík, Íbúð merkt: 12 02 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 8. febrúar 2026 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.
Lýsing
RE/MAX & BJARNÝ BJÖRG KYNNA: Hraunbær 58, íbúð 201, 110 Reykjavík.
Rúmgóð og björt 4 herbergja fjölskyldu íbúð á góðum stað í Árbæ. Eignin er samtals 118,5 fm samkvæmt HMS.
Allar nánari upplýsingar veitir: Bjarný Björg Arnórsdóttir, lgf., í síma 694-2526 eða á bjarny@remax.is
*Vel skipulögð og björt 4. herbergja íbúð.
* Nýlegir gluggar í allri íbúðinni
* Nýtt rafmagn í íbúðinni
*Tvær svalir
*Rúmgóð stofa og borðstofa.
Eignin skiptist í:
Forstofu, gestasalerni, stofu, borðstofu, eldhús, herbergisgang, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og sérgeymslu í sameign og sameiginlegt þvottahús.
Nánar lýsing:
Forstofa með opnum skápum.
Eldhús með flísum á gólfi, eldri innrétting, bakaraofn, helluborð og háfur, tengi fyrir þvottavél.
Rúmgóð stofa/borðstofa með útgengi út á svalir.
Hjónaherbergi með skápum
Barnaherbergin tvö eru með parket á gólfi
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta, baðkar með sturtu og gert er ráð fyrir tengi fyrir þvottavél.
Parket á forstofu, stofu, borðstofu, gangi og hjónaherbergi.
Geymslan er 5,2 fm
Á jarðhæð er sameiginlegt þvotta-/þurrkherbergi og hjólageymsla.
Framkvæmdasaga samkvæmt seljanda og eldri söluyfirlitum :
2021 - skipt um glugga að aftanverðu ásamt að laga þak-kant
2024 - skipt um teppi og málað á stigagangi
2020: gluggar og svalahurðir á vesturhlið hússins, útihurð bakatil og hurð á hjólageymslu.
2010: gluggar og svalahurðir á austurhlið hússins, þakpappi og þakjárn, framhlið hússins steinuð og útihurð og hurð á ruslageymslu.
Allar nánari upplýsingar um eignina veita:
Bjarný Björg Arnórsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 eða á netfangið bjarny@remax.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
__________________________
Ertu í söluhugleiðingum?
Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og við verðmetum þína eign þér að kostnaðarlausu
__________________________
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 3.400 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Rúmgóð og björt 4 herbergja fjölskyldu íbúð á góðum stað í Árbæ. Eignin er samtals 118,5 fm samkvæmt HMS.
Allar nánari upplýsingar veitir: Bjarný Björg Arnórsdóttir, lgf., í síma 694-2526 eða á bjarny@remax.is
*Vel skipulögð og björt 4. herbergja íbúð.
* Nýlegir gluggar í allri íbúðinni
* Nýtt rafmagn í íbúðinni
*Tvær svalir
*Rúmgóð stofa og borðstofa.
Eignin skiptist í:
Forstofu, gestasalerni, stofu, borðstofu, eldhús, herbergisgang, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og sérgeymslu í sameign og sameiginlegt þvottahús.
Nánar lýsing:
Forstofa með opnum skápum.
Eldhús með flísum á gólfi, eldri innrétting, bakaraofn, helluborð og háfur, tengi fyrir þvottavél.
Rúmgóð stofa/borðstofa með útgengi út á svalir.
Hjónaherbergi með skápum
Barnaherbergin tvö eru með parket á gólfi
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta, baðkar með sturtu og gert er ráð fyrir tengi fyrir þvottavél.
Parket á forstofu, stofu, borðstofu, gangi og hjónaherbergi.
Geymslan er 5,2 fm
Á jarðhæð er sameiginlegt þvotta-/þurrkherbergi og hjólageymsla.
Framkvæmdasaga samkvæmt seljanda og eldri söluyfirlitum :
2021 - skipt um glugga að aftanverðu ásamt að laga þak-kant
2024 - skipt um teppi og málað á stigagangi
2020: gluggar og svalahurðir á vesturhlið hússins, útihurð bakatil og hurð á hjólageymslu.
2010: gluggar og svalahurðir á austurhlið hússins, þakpappi og þakjárn, framhlið hússins steinuð og útihurð og hurð á ruslageymslu.
Allar nánari upplýsingar um eignina veita:
Bjarný Björg Arnórsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 eða á netfangið bjarny@remax.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
__________________________
Ertu í söluhugleiðingum?
Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og við verðmetum þína eign þér að kostnaðarlausu
__________________________
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 3.400 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Allar myndir
