Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
.jpg)
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason
Óskar H. Bjarnasen
Snorri Björn Sturluson
Elín Alfreðsdóttir
Gylfi Þór Gylfason
952
708 Skoðendur
Skráð 10. feb. 2026
fjölbýlishús
Ásbrekka 5
225 Garðabær
77.800.000 kr.
811.262 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2266922
Fasteignamat
75.850.000 kr.
Brunabótamat
48.650.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2003
95,9 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Opið hús: 14. febrúar 2026
kl. 14:00
til 14:30
Opið hús: Ásbrekka 5, 225 Garðabær, íbúð merkt: 201, laugardaginn 14. febrúar milli kl. 14:00 og kl. 14:30. Verið velkomin.
Lýsing
Íbúðin getur verið laus fljótlega.
Valhöll fasteignasala kynnir rúmgóða þriggja herbergja íbúð á 2. hæð í litlu fjölbýli að Ásbrekku 5 á Álftanesi. Íbúðin er með sérinngangi og henni fylgja tvö bílastæði fyrir framan húsið.
Íbúðin er í heildina skráð 95,9 fm að stærð og skiptist hún í 88,1 fm íbúð og 7,1 fm geymslu. Íbúðinni fylgja svo 5,6 fm svalir.
Húsið er vel staðsett á skjólgóðum og rólegum stað. Stutt er í leikskóla, skóla, íþróttahús og sundlaug. Stutt er í fallegar gönguleiðir, kaffihús, Álftanessvöll - Golfklúbbur Álftaness og Álftaneslaug.
Um er að ræða góða eign í litlu fjölbýli sem vert er að skoða.
Nánari lýsing:
Forstofa: rúmgóð með fataskápum og flísum á gólfi.
Baðherbergi: baðkari með sturtu, góðri innréttingu, upphengdu salerni og flísum gólfi.
Þvottaaðstaða: er innaf baðherbergi með hillum, skolvaski og flísum á gólfi.
Stofa / borðstofa: er í opnu alrými með eldhúsinu með parketi á gólfi og útgengi á svalir.
Eldhús: með svartlakkaðri innréttingu, fínu skápaplássi, aðstöðu fyrir uppþvottavél og parketi á gólfi.
Hjónaherbergi: með fataskápum og parketi á gólfi.
Barnaherbergi: rúmgott með fataskáp og parketi á gólfi.
Geymsla: 7,1 fm sérgeymsla innaf sameign á jarðhæð:
Hjóla- og vagnageymsla: sameiginlega á jarðhæð:
Bílastæði: eigninni fylgja tvö bílastæði fyrir framan húsið samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu.
Hússjóður:
Í dag eru hússjóðsgjöldin 19.884 kr. á mánuði.
Frekari upplýsingar veitir:
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögfræðingur í síma 699-4407 eða í tölvupósti á netfanginu snorribs@valholl.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Valhöll fasteignasala kynnir rúmgóða þriggja herbergja íbúð á 2. hæð í litlu fjölbýli að Ásbrekku 5 á Álftanesi. Íbúðin er með sérinngangi og henni fylgja tvö bílastæði fyrir framan húsið.
Íbúðin er í heildina skráð 95,9 fm að stærð og skiptist hún í 88,1 fm íbúð og 7,1 fm geymslu. Íbúðinni fylgja svo 5,6 fm svalir.
Húsið er vel staðsett á skjólgóðum og rólegum stað. Stutt er í leikskóla, skóla, íþróttahús og sundlaug. Stutt er í fallegar gönguleiðir, kaffihús, Álftanessvöll - Golfklúbbur Álftaness og Álftaneslaug.
Um er að ræða góða eign í litlu fjölbýli sem vert er að skoða.
Nánari lýsing:
Forstofa: rúmgóð með fataskápum og flísum á gólfi.
Baðherbergi: baðkari með sturtu, góðri innréttingu, upphengdu salerni og flísum gólfi.
Þvottaaðstaða: er innaf baðherbergi með hillum, skolvaski og flísum á gólfi.
Stofa / borðstofa: er í opnu alrými með eldhúsinu með parketi á gólfi og útgengi á svalir.
Eldhús: með svartlakkaðri innréttingu, fínu skápaplássi, aðstöðu fyrir uppþvottavél og parketi á gólfi.
Hjónaherbergi: með fataskápum og parketi á gólfi.
Barnaherbergi: rúmgott með fataskáp og parketi á gólfi.
Geymsla: 7,1 fm sérgeymsla innaf sameign á jarðhæð:
Hjóla- og vagnageymsla: sameiginlega á jarðhæð:
Bílastæði: eigninni fylgja tvö bílastæði fyrir framan húsið samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu.
Hússjóður:
Í dag eru hússjóðsgjöldin 19.884 kr. á mánuði.
Frekari upplýsingar veitir:
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögfræðingur í síma 699-4407 eða í tölvupósti á netfanginu snorribs@valholl.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Snorri Björn Sturluson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Valhöll fasteignasala
Síðumúla 27, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
16. jan. 2019
37.200.000 kr.
41.500.000 kr.
95.9 m²
432.742 kr.
18. des. 2017
28.400.000 kr.
38.500.000 kr.
95.9 m²
401.460 kr.
31. okt. 2014
20.850.000 kr.
26.100.000 kr.
95.9 m²
272.158 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
