Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Snorri Sigurfinnsson
Loftur Erlingsson
Steindór Guðmundsson
460
327 Skoðendur
Skráð 11. feb. 2026
einbýlishús
Birkivellir 22
800 Selfoss
78.900.000 kr.
484.049 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2185615
Fasteignamat
79.200.000 kr.
Brunabótamat
81.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1964
163 m²
5 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
Ragna Valdís Sigurjónsdóttir, löggiltur fasteignasali og Hús fasteignasala, kynna í einkasölu eignina Birkivellir 22, 800 Selfoss. Vel staðsett einbýlishús í vinsælu hverfi á Selfossi með grónum og skjólgóðum garði. Húsið er steypt og er byggt árið 1964.
Að innan skiptist eignin í Forstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi (upprunalega fjögur svefnherbergi), baðherbergi, þvottahús, hol og stofu. Flísar eru á gólfi í forstofu og baðherbergi. Upprunaleg snyrtileg innrétting er í eldhúsi, gólfefni hafa verið endurnýjuð. Inn af eldhúsi er geymslubúr. Stofan er mjög rúmgóð með skorsteini og er hurð út á baklóð úr stofunni, upprunaleg gólfefni í stofu. Baðherbergi hefur verið endurnýjað að hluta, opin sturta, upphengt salerni, flísar eru á gólfi og að hluta til á veggjum og fín innrétting, gólfhiti. Upprunaleg gólfefni er á gólfum í herbergjunum og er fataskápur í einu þeirra. Þvottahúsið er rúmgott með eldri innréttingu, innangengt inn í bílskúr úr húsi. Bílskúr er 35 m2 og er hann í fínu ástandi, flísar á gólfi og á bílskúrsgangi. Gólfhiti er inni í bílskúr. Veglegt gróðurhús við bílskúr á baklóð. Stór gróinn garður, hellulagt á baklóð upp við hús.
Innkeyrsla er hellulögð.
Í heildina er um að ræða eldra einbýlishús sem hefur fengið gott viðhald á góðum stað á Selfossi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Grunnskóli, leikskóli og sundlaug í göngufæri.
Eignin Birkivellir 22 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 218-5615, birt stærð 163.0 m2.
Íbúð 128 m2
Bílskúr 35 m2
Nánari upplýsingar veitir Ragna Valdís Sigurjónsdóttir, Löggiltur fasteignasali, í síma 846-6581, tölvupóstur ragna@husfasteign.is.
,,Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 3800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Að innan skiptist eignin í Forstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi (upprunalega fjögur svefnherbergi), baðherbergi, þvottahús, hol og stofu. Flísar eru á gólfi í forstofu og baðherbergi. Upprunaleg snyrtileg innrétting er í eldhúsi, gólfefni hafa verið endurnýjuð. Inn af eldhúsi er geymslubúr. Stofan er mjög rúmgóð með skorsteini og er hurð út á baklóð úr stofunni, upprunaleg gólfefni í stofu. Baðherbergi hefur verið endurnýjað að hluta, opin sturta, upphengt salerni, flísar eru á gólfi og að hluta til á veggjum og fín innrétting, gólfhiti. Upprunaleg gólfefni er á gólfum í herbergjunum og er fataskápur í einu þeirra. Þvottahúsið er rúmgott með eldri innréttingu, innangengt inn í bílskúr úr húsi. Bílskúr er 35 m2 og er hann í fínu ástandi, flísar á gólfi og á bílskúrsgangi. Gólfhiti er inni í bílskúr. Veglegt gróðurhús við bílskúr á baklóð. Stór gróinn garður, hellulagt á baklóð upp við hús.
Innkeyrsla er hellulögð.
Í heildina er um að ræða eldra einbýlishús sem hefur fengið gott viðhald á góðum stað á Selfossi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Grunnskóli, leikskóli og sundlaug í göngufæri.
Eignin Birkivellir 22 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 218-5615, birt stærð 163.0 m2.
Íbúð 128 m2
Bílskúr 35 m2
Nánari upplýsingar veitir Ragna Valdís Sigurjónsdóttir, Löggiltur fasteignasali, í síma 846-6581, tölvupóstur ragna@husfasteign.is.
,,Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 3800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Allar myndir
