Rauðavað 13, 110 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

164

139 Skoðendur

Skráð 15. feb. 2026

fjölbýlishús

Rauðavað 13

110 Reykjavík

79.900.000 kr.

764.593 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2274344

Fasteignamat

78.700.000 kr.

Brunabótamat

59.640.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2004

104,5 m²

3 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Opið hús: 19. febrúar 2026 kl. 16:30 til 17:00

Opið hús: Rauðavað 13, 110 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 03. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 19. febrúar 2026 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.

Lýsing

Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Vel skipulögð og fjölskylduvæn 3–4 herbergja íbúð í Rauðavaði 13, 110 Reykjavík. Sérmerkt stæði er í bílakjallara. Íbúðin er björt og rúmgóð með góðu skipulagi, stórum svölum og fallegu útsýni að Rauðhólum. Stutt er í alla þjónustu sem og skóla og matvöruverslun.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is

Nánari lýsing:
Komið er inn í sameiginlegan teppalagðan stigagang.
Sérinngangur er inn í íbúð frá sameiginlegum flísalögðum svölum.
Forstofa rúmgóð flísalögð og með glugga.
Þvottahús er á vinstri hönd frá forstofu. Flísalagt gólf og með góðu hilluplássi og skápum. Gluggi er í þvottahúsi.
Svefnherbergi/Geymsla: Sem er í dag nýtt sem svefnherbergi með glugga.
Eldhús er parketlagt með góðum innréttingum með neðri skúffum, og efri skápum að hluta. Innbyggður ísskápur, frystir og uppþvottavél. Ofn í
vinnuhæð, helluborð og háfur. Granít borðplata og veggir flísalagðir að hluta á vegg og á milli efri og neðri skápa. Útgengi er út á einkar rúmgóðar svalir frá
Eldhúsi. Útsýni er frá svölum að Rauðhólum.
Stofa/borðstofa samliggjandi rými parketlagt og bjart með útsýni að nærumhverfi og að Rauðhólum.
Svenherbergi á gangi rúmgott parketlagt og með skáp.
Baðherbergi er á milli svefnherbergis og hjónaherbergis, flísalagt gólf og veggir, upphengt salerni, sturtuklefi og handklæðaofn. Baðinnrétting með neðri
skúffum, granítborðplötu og handlaug á borði. Efri skápur og spegill með innbyggðri lýsingu.
Hjónaherbergi er bjart og mjög rúmgott með tveimur fataskápum. Stór gluggi er í hjónaherbergi með útsýni að nærumhverfi.

Bílakjallari: Sér stæði íbúðar er í bílakjallara. Komið er að bílakjallara á sameiginlegri lóð húseigna. Bíla þvottaaðastaða fyrir íbúa hússins er í bílakjallara.
Tenging er komin fyrir rafhleðslubox. Hilla og tveir skápar á vegg við bílastæði.
Sameiginleg bílastæði á lóð við húseign.

Harðparket á parketlögðum rýmum íbúðar frá Birgisson endurnýjað 2019.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.