Kumlamýri 18, 225 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

MYNDIR

Kumlamýri 18

225 Garðabær

159.900.000 kr.

876.645 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2521887

Fasteignamat

87.500.000 kr.

Brunabótamat

0 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2025

182,4 m²

5 herb.

2 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Opið hús: 25. febrúar 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Kumlamýri 18, 225 Garðabær. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 25. febrúar 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Afar fallegt og vel skipulagt 5 herbergja parhús í nýju og spennandi hverfi á Álftanesi. Húsið er staðsteypt á tveimur hæðum og skilast það fullbúið að innan með fullfrágenginni lóð og innkeyrsla hellulögð með snjóbræðslu.

****AFHENDIST FULLBÚIÐ AÐ INNAN SEM UTAN.****

Bókið skoðun í síma 776-2150 eða alfred@eignamidlun.is

Húsið er á tveimur hæðum og skiptist í :
Neðri hæð: 119,4 fm
Forstofa, innbyggðri geymslu með bílskúrshurð, þvottahús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, stofa og eldhús í björtu alrými þar sem gert er ráð fyrir rúmgóðu eldhúsi með eyju, útgengt er út á stóran og skjólgóðan pall frá eldhúsi.
Efri hæð: 63,0 fm, gólfflötur stærri.
Hjónaherbergi með útgengi á rúmgóðar svalir, svefnherbergi, baðherbergi og alrými.

Nánari lýsing :
Neðri hæð :
Forstofa : Gengið inn um sérinngang með fataskápum
Eldhús og stofa : Samliggjandi eldhús og stofa, fullbúið eldhús með eyju og stein á borði. Útengi er út á pall.
Svefnherbergi I - 11 fm með opnanlegum glugga og fataskáp.
Svefnherbergi II - 10,8 fm með opnanlegum glugga og fataskáp.
Baðherbergi I - með opnanlegum glugga, rúmgóðri innréttingu og walk in sturtu.
Þvottahús - með skolvask innréttingu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara
Innbyggður geymsluskúr - gengið inn af þvottahúsi, með bílskúrshurð.
Efri hæð :
Gengið upp teppalagðann stiga
Svefnherbergi III - 11,7 fm mep opnanlegum glugga og fataskáp, frábært útsýni til suðurs.
Hjónaherbergi IIII - 15,4 fm með fataherbergi og opnalegum glugga.
Baðherbergi II - með opnanlegum glugga, rúmgóðri innréttingu og walk in sturtu.
Svalir til suðurs

Gólfefni : Parket og flísar.
Útveggir: Húsið er staðsteypt á tveimur hæðum, einangrað að innan.
Gluggar: ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri.
Þak: Þak er báruklætt timburvirki
Hitakerfi: Gólfhiti.
Lóð : Fullfrágengin með sólpalli.

Nánari upplýsingar veita :
Kjartan Hallgeirsson Löggiltur fasteignasali, í síma 824-9093, tölvupóstur kjartan@eignamidlun.is
Alfreð B. Valencia aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 776-2150, tölvupóstur alfred@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook