Kumlamýri 20, 225 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

MYNDIR

DEILA

126

92 Skoðendur

Skráð 20. feb. 2026

parhús

Kumlamýri 20

225 Garðabær

159.900.000 kr.

870.915 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2521890

Fasteignamat

85.100.000 kr.

Brunabótamat

0 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2025

183,6 m²

5 herb.

2 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Opið hús: 25. febrúar 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Kumlamýri 20, 225 Garðabær. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 25. febrúar 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Afar fallegt og vel skipulagt 5 herbergja parhús í nýju og spennandi hverfi á Álftanesi. Húsið er staðsteypt á tveimur hæðum og skilast það fullbúið að innan með fullfrágenginni lóð og innkeyrsla hellulögð með snjóbræðslu.

****AFHENDIST FULLBÚIÐ AÐ INNAN SEM UTAN.****

Bókið skoðun í síma 776-2150 eða alfred@eignamidlun.is

Eignin skiptist í
Neðri hæð: 120,9 fm
Forstofa, geymsla með bílskúrshurð, þvottahús, baðherbergi, eitt svefnherbergi, stofa og eldhús í björtu alrými þar sem gert er ráð fyrir rúmgóðu eldhúsi með eyju, útgengt er út á stóran og skjólgóðan pall frá eldhúsi.
Efri hæð: 62,7 fm, gólfflötur stærri.
Hjónaherbergi með fatarherbergi og útgengi á rúmgóðar svalir, tvö svefnherbergi og baðherbergi.

Nánari lýsing :
Neðri hæð :
Forstofa : Gengið inn um sérinngang með fataskápum
Eldhús og stofa : Samliggjandi eldhús og stofa, fullbúið eldhús með eyju. Útengi er út á pall.
Svefnherbergi I - 9,8 fm með opnanlegum glugga og fataskáp.
Baðherbergi I - með opnanlegum glugga, rúmgóðri innréttingu og walk in sturtu.
Þvottahús - með skolvask innréttingu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara
Innbyggður geymsluskúr - gengið inn af þvottahúsi, með bílskúrshurð.
Efri hæð :
Gengið upp teppalagðann stiga
Svefnherbergi II - 10,8 fm með opnanlegum glugga og fataskáp.
Svefnherbergi III - 11,7 fm mep opnanlegum glugga og fataskáp, frábært útsýni til suðurs.
Hjónaherbergi IIII - með fataherbergi og útgengi á svalir.
Baðherbergi II - með opnanlegum glugga, rúmgóðri innréttingu og walk in sturtu.

Gólfefni : Parket og flísar.
Útveggir: Húsið er staðsteypt á tveimur hæðum, einangrað að innan.
Gluggar: ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri.
Þak: Þak er báruklætt timburvirki
Hitakerfi: Gólfhiti.
Lóð : Fullfrágengin með sólpalli.

Nánari upplýsingar veita :
Alfreð B. Valencia aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 776-2150, tölvupóstur alfred@eignamidlun.is
Kjartan Hallgeirsson Löggiltur fasteignasali, í síma 824-9093, tölvupóstur kjartan@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook