Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
326
212 Skoðendur
Skráð 20. feb. 2026
fjölbýlishús
Engjasel 85
109 Reykjavík
68.900.000 kr.
603.327 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2055399
Fasteignamat
62.150.000 kr.
Brunabótamat
51.740.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1978
114,2 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 24. febrúar 2026
kl. 17:30
til 18:00
Opið hús: Engjasel 85, 109 Reykjavík, Íbúð merkt: 08 03 02. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 24. febrúar 2026 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
RE/MAX og Oddur fasteignasali kynna í einkasölu:
Vel skipulögð og björt þriggja herbergja íbúð í Engjaseli 85. Íbúðin er á þriðju hæð og er samtals 114,2fm þar af stæði í bílageymslu 24,1fm. Eignin skiptist í tvö svefnherbergi, stofu/borðstofu, baðherbergi og eldhús. Geymsla í sameign er ekki í skráðum fermetrum.
Allar nánari upplýsingar veitir Oddur í síma 782-9282 eða á oddur@remax.is
Smelltu hér til að skoða eignina í 3-D
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent beint af vef remax.is
Nánari lýsing:
Anddyri: í opnu rými með parketi á gólfi fataskáp.
Eldhús: nýleg hvít háglans innrétting með eikar borðplötu, gott borðpláss, parket á gólfi.
Stofa/borðstofa: eru í sameiginlegu opnu rými með parketi á gólfi og útgengi á svalir sem snúa í suð-austur.
Hjónaherbergi: er rúmgott með parket á gólfi og stórum fataskáp.
Svefnherbergi: parket á gólfi.
Baðherbergi: er nýlega uppgert, flísar á gólfi, walk in sturta. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Íbúðin er talsvert endurnýjuð, nýlegar innihurðar, eldhús og baðherbergi, skipt um teppi í stigagangi og hann málaður 2021. Húsið var klætt að hluta síðastliðið haust. Geymsla, þvottahús og hjólageymsla í sameign.
Allar nánari upplýsingar veitir Oddur í síma 782-9282 eða á oddur@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 3.800 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Vel skipulögð og björt þriggja herbergja íbúð í Engjaseli 85. Íbúðin er á þriðju hæð og er samtals 114,2fm þar af stæði í bílageymslu 24,1fm. Eignin skiptist í tvö svefnherbergi, stofu/borðstofu, baðherbergi og eldhús. Geymsla í sameign er ekki í skráðum fermetrum.
Allar nánari upplýsingar veitir Oddur í síma 782-9282 eða á oddur@remax.is
Smelltu hér til að skoða eignina í 3-D
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent beint af vef remax.is
Nánari lýsing:
Anddyri: í opnu rými með parketi á gólfi fataskáp.
Eldhús: nýleg hvít háglans innrétting með eikar borðplötu, gott borðpláss, parket á gólfi.
Stofa/borðstofa: eru í sameiginlegu opnu rými með parketi á gólfi og útgengi á svalir sem snúa í suð-austur.
Hjónaherbergi: er rúmgott með parket á gólfi og stórum fataskáp.
Svefnherbergi: parket á gólfi.
Baðherbergi: er nýlega uppgert, flísar á gólfi, walk in sturta. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Íbúðin er talsvert endurnýjuð, nýlegar innihurðar, eldhús og baðherbergi, skipt um teppi í stigagangi og hann málaður 2021. Húsið var klætt að hluta síðastliðið haust. Geymsla, þvottahús og hjólageymsla í sameign.
Allar nánari upplýsingar veitir Oddur í síma 782-9282 eða á oddur@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 3.800 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
19. okt. 2023
48.150.000 kr.
57.300.000 kr.
114.2 m²
501.751 kr.
18. maí. 2018
30.300.000 kr.
31.700.000 kr.
114.2 m²
277.583 kr.
4. feb. 2014
18.550.000 kr.
19.200.000 kr.
114.2 m²
168.126 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
