Víkurbakki 30, 109 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

301

238 Skoðendur

Skráð 10. mar. 2026

raðhús

Víkurbakki 30

109 Reykjavík

119.900.000 kr.

596.517 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2046899

Fasteignamat

106.800.000 kr.

Brunabótamat

94.650.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1973

201 m²

5 herb.

2 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Laus strax

Lýsing

RE/MAX / Brynjar Ingólfsson kynnir: Vel viðhaldið endaraðhús í bökkunum.

- LAUS VIÐ KAUPSAMNING
- Viðhaldslisti frá 2013-2026 hér fyrir neðan
- Arinn
- Fasteignamat 106.800.000 kr.
- 2 hellulögð bílastæði
- Stór garður með útgengi frá neðri hæð og stiga frá svölum

Nánari lýsing:
Anddyrið er með flísum á gólfi og fallegum sérsmíðuðum fataskáp.
Gestasalerni er við anddyrið. Klósett, vaskur með skáp, ofn og gluggi fyrir loftun. Flísalagt í hólf og gólf.
Herbergi 1 er við anddyrið. Nýtt eikarparket á gólfi.
Stofan er á efsta palli. Eikarparket á gólfi. Fallegur arinn. Bjart og rúmgott rými.
Borðstofan er í opnu rými milli stofu og eldhúss.
Stórar svalir sem útgengt er á frá stofu. Stigi er frá svölunum niður í garð.
Eldhúsið er með hvítri innréttingu, flísar á milli skápa. Stæði fyrir uppþvottavél.
Á neðri palli er hol með skápum á báðum hliðum.
Herbergi 2 / hjónaherbergið er á neðri palli. Parket á gólfi, stór fataskápur. Útgengi út í bakgarð.
Herbergi 3 er við hjónaherbergið er búið er að taka niður vegginn þar og búa til sjónvarpshol úr því. Auðvelt að setja upp vegginn aftur.
Herbergi 4 er með parket á gólfi og vísar gluggi út í bakgarðinn.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf. Baðkar, sturtuklefi, klósett, handklæðaofn og stórar innréttingar.

Í kjallara er stórt þvottahús með innréttingu og vinnuvaski. Dúkur á gólfi. Einnig eru 2 geymslur á hæðinni.

Bílskúrinn er innangengur. Flísar á gólfi, tveir vinnuvaskar.

Lóðin: Pallur er að hluta fyrir framan húsið. Fyrir aftan er pallur að hluta og hellur.

Framkvæmdir síðastliðin ár:
2013 Stigi endursmíðaður og nýtt handrið á stiga
2014 Gestabað endurnýjað og smíðaðar innréttingar i anddyri
2015 Bílskúr flísalagður.
2015 Sett dúk í dós á þakið
2015 hús málað að utan litur „Apotek hálfur“ frá Slippfélaginu
2017 skipt um sturtuklefa og 3 miðstöðvarofna, inn í þvottahusi, gestabaði og bílskúr
2017 skipt um klæðningu á bílskúrshurð og hún einangruð
2019 svalahandrið fjarlægt og brotið 30 cm framan af svalagólfi og endursteypt, sett nýtt stálhandrið
2019 skipt um parkett á stofu
2023 sett ný svalahurð í stofu, skipt um alla gluggalista og þakþétting á neðra þaki og uppvið húsvegg
2025 sett „dúk í dós“ á allt þakið, efni frá Sindra
2025 kaldir veggir á svölum klæddir með álplötu og timburklæðningu. Borið á allt tréverk
2026 skipt um parkett á herbergi við anddyri

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Brynjar Ingólfsson MSc, löggiltur fasteignasali í síma 666 8 999 / brynjar@remax.is

Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.