1048
758 Skoðendur
Skráð 12. mar. 2026
Hverfisgata 82
49.900.000 kr.
F2004999
50.750.000 kr.
26.750.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Hverfisgata 82, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 18. mars 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Íbúðin er studioíbúð, anddyri, stofa, svefnrými og eldhús. Baðherbergi og sérgeymsla með tengi fyrir þvottavél.
Nánari lýsing:
Anddyri: rúmgott með sérhönnuðum hillum og fatahengi inn í rýmið.
Stofa: Bjart og gott rými með glugga á tvo vegu. Gott útsýni að Esju. Vínilparket á gólfi. Í lofti er fjarstýrð Bendan loftvifta frá Íshúsinu með ljósi/dimmer.
Eldhús: í opnu rými með stofu, innrétting er frá Impuls Küchen, hönnuð 2022 af Guðrúnu hjá Innlifun innréttingum. Gott skápapláss og innbyggð Grundig uppþvottavél. Siemens helluborð og bakarofn.
Svefnrými: inn í rýmið var hannað og sérsmíðað rúmstæði með smekklegum sérsmíðuðum hirslum, bæði skúffur og skápar sem gefa mikið geymslupláss.
Baðherbergi: er fremst við anddyri, flísalagt gólf og veggir að hluta. Baðkar, handlaug, speglaskápur ofan við með innréttingu,
Geymsla: Rúmgóð geymsla með tengi fyrir þvottavél sem staðsett er á sömu hæð og íbúð.
Sameign: Á fyrstu hæð er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Útgengt á sameiginlega verönd frá stigagangi þar sem nýtur síðdegissólar.
Endurbætur:
2022 Eldhús endurnýjað. Rafmagnstafla endurnýjuð ásamt flestum tenglum.
2022 Þak yfirfarið. Hús múrviðgert og málað.
2023 Gluggar á suðurhlið endurnýjaðir og á norðurhlið það sem þurfti.
Brunaveggur settur upp í sameign á jarðhæð til að loka af atvinnuhúsnæði.
Vel staðsett eign með góðu útsýni í hjarta borgarinnar. Í göngufæri eru allar helstu strætóleiðir miðborgar, ásamt öllu því sem miðbærinn hefur uppá að bjóða, verslanir, veitingastaði, skóla og ýmsa þjónustu. Að auki er stutt í fallegar göngu og hjólaleiðir m.a meðfram Sæbrautinni. Gegnt húsinu er Vitatorg bílastæðahús, fasteignaeigendur eiga kost að fá bílastæðakort/íbúakort gegn greiðslu.
Allar nánari upplýsingar veitir Sigríður Lind Eyglóardóttir löggiltur fasteignasali. sigridur.lind@heimili.is / 8994703.
Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002. Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á heimili@heimili.is og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Allar myndir
