Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
407
327 Skoðendur
Skráð 13. mar. 2026
fjölbýlishús
Hrísrimi 5
112 Reykjavík
59.900.000 kr.
861.871 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2040013
Fasteignamat
55.150.000 kr.
Brunabótamat
40.380.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1992
69,5 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 17. mars 2026
kl. 17:30
til 18:00
Opið hús: Hrísrimi 5, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 202. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 17. mars 2026 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
** HÉR GETUR ÞÚ BÓKAÐ SKOÐUN Á EIGNINA **
Þórdís Björk Davíðsdóttur löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna:
Fallega og bjarta 2ja - 3ja herbergja 69,5 fm íbúð á annarri hæð á góðum stað miðsvæðis í Grafarvoginum. Íbúðin sem er 63,2 fm. skiptist í forstofu, svefnherbergi, eldhús opið til borðstofu og stofu, baðherbergi, suð/vestur svalir og þvottahús innan íbúðar. Sérgeymsla 6,3 fm. er staðsett í sameign. Bílastæði eru sameiginleg fyrir framan hús.
Snyrtileg og vel skipulögð eign miðsvæðis í Rimahverfinu. Grunnskóli og leikskóli í göngufæri og göngustígar liggja um allt hverfið. Stutt er í fjölbreytta verslun, þjónustu og afþreyingu í Spönginni og Egilshöll.
Nánari lýsing:
Forstofa er rúmgóð og með fataskáp, parket á gólfum.
Baðherbergið er snyrtilegt með hvítri innréttingu og sturtubaðkari. Flísar á gólfi og vegg að hluta.
Eldhús og stofa er í opnu rými sem er rúmgott og bjart með útgengt út á stórar og sólríkar svalir. Búið er að taka af stofunni rými fyrir Auka herbergi og nýtist í dag sem gestaherbergi. Auðvelt er þó að opna inní stofuna aftur.
Eldhús er með hvítri snyrtilegri innréttingu, flísum á milli skápa (settar 2020), góðu vinnuplássi og flísum á gólfi lagðar 2020. Inn af eldhúsi er sér þvottahús með glugga og flísum á gólfi.
Hjónaherbergi er með góðum fataskápum og parketi á gólfum.
Sérgeymsla er staðsett í sameign ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Gólfefni íbúðar er plastparket og flísar á eldhúsi og votrýmum.
Um er að ræða snyrtilega og hlýlega íbúð í góðu fjölbýli. Húsið hefur fengið gott viðhald innan sem utan. Ástandsskýrsla var gerð af Verksýn 2018 og í kjölfar hennar var farið í múrviðgerðir að utan og húsið málað ásamt svalaveggjum og svalagólf máluð.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Þórdís Björk löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið thordis@remax.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum? Smelltu HÉR til að fá frítt verðmat.
Heimasíða RE/MAX
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
· Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða) og 1,6% (ef lögaðilar)af heildarfasteignamati.
· Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
· Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
· Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Þórdís Björk Davíðsdóttur löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna:
Fallega og bjarta 2ja - 3ja herbergja 69,5 fm íbúð á annarri hæð á góðum stað miðsvæðis í Grafarvoginum. Íbúðin sem er 63,2 fm. skiptist í forstofu, svefnherbergi, eldhús opið til borðstofu og stofu, baðherbergi, suð/vestur svalir og þvottahús innan íbúðar. Sérgeymsla 6,3 fm. er staðsett í sameign. Bílastæði eru sameiginleg fyrir framan hús.
Snyrtileg og vel skipulögð eign miðsvæðis í Rimahverfinu. Grunnskóli og leikskóli í göngufæri og göngustígar liggja um allt hverfið. Stutt er í fjölbreytta verslun, þjónustu og afþreyingu í Spönginni og Egilshöll.
- SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS
- SMELLTU HÉR til að skoða eignina betur í þrívídd - 3D
Nánari lýsing:
Forstofa er rúmgóð og með fataskáp, parket á gólfum.
Baðherbergið er snyrtilegt með hvítri innréttingu og sturtubaðkari. Flísar á gólfi og vegg að hluta.
Eldhús og stofa er í opnu rými sem er rúmgott og bjart með útgengt út á stórar og sólríkar svalir. Búið er að taka af stofunni rými fyrir Auka herbergi og nýtist í dag sem gestaherbergi. Auðvelt er þó að opna inní stofuna aftur.
Eldhús er með hvítri snyrtilegri innréttingu, flísum á milli skápa (settar 2020), góðu vinnuplássi og flísum á gólfi lagðar 2020. Inn af eldhúsi er sér þvottahús með glugga og flísum á gólfi.
Hjónaherbergi er með góðum fataskápum og parketi á gólfum.
Sérgeymsla er staðsett í sameign ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Gólfefni íbúðar er plastparket og flísar á eldhúsi og votrýmum.
Um er að ræða snyrtilega og hlýlega íbúð í góðu fjölbýli. Húsið hefur fengið gott viðhald innan sem utan. Ástandsskýrsla var gerð af Verksýn 2018 og í kjölfar hennar var farið í múrviðgerðir að utan og húsið málað ásamt svalaveggjum og svalagólf máluð.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Þórdís Björk löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið thordis@remax.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum? Smelltu HÉR til að fá frítt verðmat.
Heimasíða RE/MAX
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
· Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða) og 1,6% (ef lögaðilar)af heildarfasteignamati.
· Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
· Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
· Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
10. mar. 2014
15.250.000 kr.
20.700.000 kr.
80.6 m²
256.824 kr.
20. jún. 2007
14.179.000 kr.
17.300.000 kr.
80.6 m²
214.640 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
