Háberg 5, 111 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sveinbjörn Halldórsson

Halldór Freyr Sveinbjörnsson

Díana Arnfjörð

Hulda Ósk Baldvinsdóttir

MYNDIR

DEILA

20 Skoðendur

Skráð 16. apr. 2026

fjölbýlishús

Háberg 5

111 Reykjavík

52.900.000 kr.

709.115 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2051092

Fasteignamat

53.150.000 kr.

Brunabótamat

37.550.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1980

74,6 m²

1 herb.

Lýsing

Fasteignasalan Garður

Baldur fasteignasali – Sími 450-0000 kynnir: Í einkasölu bjarta og vel skipulagða tveggja herbergja íbúð á 3. hæð við Háberg 5, 111 Reykjavík, með sérinngangi af svölum og rúmgóðum svölum. Samkvæmt FMR er eignin 74,60 fermetrar.

Íbúðin skiptist í anddyri, geymslu, svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og rúmgóða stofu með útgengi á svalir.

Nánari lýsing:
Anddyri: Lokað anddyri með fatahengi. Inngengt í geymslu úr anddyri.
Geymsla: Innaf anddyri með glugga. Nýtist vel sem geymsla eða aukarými.
Eldhús: Rúmgott eldhús með góðu skápa- og vinnuplássi. Borðkrókur við glugga. Korkur á gólfi.
Stofa: Björt og rúmgóð stofa með parketi á gólfi. Útgengt út á rúmgóðar svalir. Möguleiki er á svalalokun.
Svefnherbergi: Rúmgott herbergi með góðu skápaplássi og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi. Baðkar með sturtu, vaskur og speglaskápur. Aðstaða fyrir þvottavél.

Annað:
- Sérinngangur af svölum
- Nýleggt parket á gólfum
- Ofnar endurnýjaðir
- Góð sameiginleg bílastæði við húsið
- Dýrahald heimilt

Staðsetning: Góð staðsetning í efra Breiðholti þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Í göngufæri eru leikskólar, grunn- og framhaldsskólar, Breiðholtssundlaug, íþróttasvæði og verslun.

Nánari upplýsingar veitir:
Baldur Jezorski – löggiltur fasteignasali
baldur@fastgardur.is / Beinn sími 450-0000

Skoða meðmæli - Verðmat fasteigna - Lúxus fasteignir - Greiðslumat.is - Hvað getur þú keypt

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is | Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður