Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurbjörg Sigfúsdóttir
Sigurpáll Árni Aðalsteinsson
Helgi Steinar Halldórsson
397
323 Skoðendur
Skráð 21. apr. 2026
fjölbýlishús
Hrísalundur 12 J
600 Akureyri
40.900.000 kr.
763.060 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2147846
Fasteignamat
33.850.000 kr.
Brunabótamat
28.900.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1975
53,6 m²
3 herb.
1 svefnh.
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 27. apríl 2026
kl. 16:15
til 16:45
Opið hús: Hrísalundur 12 J, 600 Akureyri, Íbúð merkt: 02 04 03. Eignin verður sýnd mánudaginn 27. apríl 2026 milli kl. 16:15 og kl. 16:45.
Lýsing
Kasa fasteignir 461-2010.
Hrísalundur 12 J - Björt og nokkuð endurnýjuð 2 herbergja 53,6 fm íbúð á efstu hæð í góðu fjölbýli á brekkunni.
Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, baðherbergi, svefnherbergi ásamt þvottahúsi/geymslu innan íbúðar og sér geymslu í sameign.
Forstofa: Er með opnu fatahengi og parketi á gólfi.
Eldhús: Er með nýlegri innréttingu með góðu skápa og skúffuplássi. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Flísar á gólfum.
Þvottahús/Geymsla: Er inn af eldhúsi, þar eru hillur á veggnum og flísar á gólfi.
Stofa: Er björt með parketi á gólfum. Gengið er út á suður svalir með frábæru útsýni úr stöfu.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf. Lítil innrétting með vaski og efriskápum. Sturtuklefi og salerni.
Svefnherbergi: Er með parketi á gólfum og fataskáp.
Geymsla: Sér geymsla er í sameign, þar er lakkað gólf og hillur á veggjum.
- Á síðustu árum var skipt um eldhús og tæki, innihurðar, parket, salerni og sturtuklefa.
- Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin.
- Falleg eign sem hentar vel fyrir fyrstu kaupendur.
- Frábær staðsetning!
Nánari upplýsingar í síma 461-2010 eða kasa@kasafasteignir.is
------------
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Hrísalundur 12 J - Björt og nokkuð endurnýjuð 2 herbergja 53,6 fm íbúð á efstu hæð í góðu fjölbýli á brekkunni.
Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, baðherbergi, svefnherbergi ásamt þvottahúsi/geymslu innan íbúðar og sér geymslu í sameign.
Forstofa: Er með opnu fatahengi og parketi á gólfi.
Eldhús: Er með nýlegri innréttingu með góðu skápa og skúffuplássi. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Flísar á gólfum.
Þvottahús/Geymsla: Er inn af eldhúsi, þar eru hillur á veggnum og flísar á gólfi.
Stofa: Er björt með parketi á gólfum. Gengið er út á suður svalir með frábæru útsýni úr stöfu.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf. Lítil innrétting með vaski og efriskápum. Sturtuklefi og salerni.
Svefnherbergi: Er með parketi á gólfum og fataskáp.
Geymsla: Sér geymsla er í sameign, þar er lakkað gólf og hillur á veggjum.
- Á síðustu árum var skipt um eldhús og tæki, innihurðar, parket, salerni og sturtuklefa.
- Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin.
- Falleg eign sem hentar vel fyrir fyrstu kaupendur.
- Frábær staðsetning!
Nánari upplýsingar í síma 461-2010 eða kasa@kasafasteignir.is
------------
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Kasa fasteignir
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
12. ágú. 2021
18.950.000 kr.
21.500.000 kr.
53.6 m²
401.119 kr.
4. sep. 2020
19.600.000 kr.
20.000.000 kr.
53.6 m²
373.134 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Kasa fasteignir
Allar myndir
