Melhagi 8, 107 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

1256

971 Skoðendur

Skráð 29. apr. 2026

fjölbýlishús

Melhagi 8

107 Reykjavík

84.900.000 kr.

1.015.550 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2027649

Fasteignamat

79.050.000 kr.

Brunabótamat

39.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1952

83,6 m²

4 herb.

Lýsing

Fasteignasalan Borg kynnir: Falleg og vel skipulögð 83,6 fermetra 4ra herbergja risíbúð með svölum til suðausturs í fallegu fjórbýlishúsi á eftirsóttum stað við Melhagann í Reykjavík. Eignin skiptist í stórt andyri, 2 stofur, tvö svefnherbergi, eldhús og baðherbergi. Þvottahús í kjallara. Geymsluris.

Árið 2022 var skipt um glugga á austurhlið, svalahurð endurnýjuð í íbúð 2020, Skólpið var fóðrað 2017 og 2016 var þakjárn málað og þakkantur klæddur með áli auk þess sem skipt var um stærstan hluta glers í íbúð. Rafmagnstafla fyrir húsið og raflagnir og tafla fyrir íbúð eru endurnýjuð.

Lýsing eignar:
Forstofa: Komið er inn um sameiginlegan inngang með einni íbúð og gengið upp tepplagðan stiga uppí íbúð. Forstofan er rúmgóð. Svalir til suðausturs útaf forstofu og gengið um nýlega endurnýjaða tvöfalda svalahurð út á austursvalir. Geymsla: Innaf forstofu er geymsla með hillum. Einnig er háaloft yfir íbúðinni.
Gangur: Á gangi eignarinnar eru miklir fataskápar sem ná uppí loft.
Eldhús: Eldhúsið er með grænni innréttingu. Flísar eru á milli efri og neðri skápa og tengi er fyrir uppþvottavél.
Stofur: Stofurnar eru tvær, bjartar og samliggjandi og skiptanlegar þannig að auðvelt er að breyta annarri stofunni í svefnherbergi. Dúkur er á gólfi og fallegir loftalistar við loftin.
Hjónaherbergi: Hjónaherbergi er mjög rúmgott með einföldum fataskáp og innbyggðum geymsluskápum.
Barnaherbergi: Rúmgott barnaherbergi og með fataskápum á heilum vegg ásamt innbyggðum geymsluskáp.
Baðherbergi: Á baðherberginu er baðkar, flísar á gólfi og veggjum að hluta og skápur undir vaski. Opnanlegur gluggi er á baðherberginu.
Geymsluris: er yfir íbúðinni.
Þvottahús: Sameiginlegt þvottaherbergi með glugga og lökkuðu gólfi eru í kjallara og Sameiginlegur kyndiklefi.

Eignin er að hluta til undir súð og gólfflötur því stærri en uppgefnir fermetrar. Einnig hefur forstofa verið stækkuð á kostnað sameignar sbr samkomulag milli eiganda efri hæðar og rishæðar.

Um er að ræða bjarta risíbúð á frábærum stað nánast við hlið Melaskóla og nálægt allri helstu þjónustu, Melabúðinni, Sundlaug Vesturbæjar, Brauð & Co og Kaffi Vest svo eitthvað sé nefnt. Um 10 mín gangur er út í Háskóla Íslands og stutt á íþróttasvæðið við Meistaravelli.

Allar nánari upplýsingar veita
Börkur Hrafnsson löggiltur fasteignasali gsm 892-4944 eða borkur@fastborg.is
Úlfar Þór Davíðsson löggiltur fasteignasali gsm 788-9030 eða ulfar@fastborg.is