Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
95
54 Skoðendur
Skráð 5. maí. 2026
fjölbýlishús
Sjónarvegur 3
210 Garðabær
96.900.000 kr.
903.918 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2500048
Fasteignamat
88.700.000 kr.
Brunabótamat
71.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2020
107,2 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Hraunhamar fasteignasala kynnir: Rúmgóða, fallega og bjarta þriggja herbergja endaíbúð með sérinngangi í nýlegu (2020) litlu fjölbýli við Sjónarveg 3 í Urriðaholtinu, Garðabæ. Eigninni fylgir rúmgóður sólpallur í suðurátt. Frábær staðsetning á þessum vinsæla stað í Urriðaholtinu, í nálægð við skóla, leikskóla, þjónustukjarnann í Kauptúni og falleg útivistarsvæði.
- Gott aðgengi að íbúðinni
- Sérinngangur
- Rúmgóður sólpallur í suðurátt
- Útsýni
Íbúðin er skráð 107,2 fm skv. HMS.
Nánari lýsing:
Flísalögð forstofa með góðum fataskápum.
Hol/gangur
Opið bjart alrými sem samanstendur af eldhúsi, borðstofu og stofu. Gluggar í þrjár áttir.
Eldhús með eyju sem hægt er að sitja við. Vandaðar innréttingar frá HTH, kvartssteinn á borðum. Flísar á milli efri og neðri skápa. Heimilistæki eru frá AEG.
Frá borðstofu er útgengt á rúmgóða verönd með góðum skjólveggjum sem snýr í suðurátt.
Björt og rúmgóð stofa með útsýni.
Hjónaherbergi með fataherbergi.
Svefnherbergi með fataskáp.
Baðherbergi með innréttingu með kvartssteinn á borði. Upphengt salerni og ,,walk-in'' sturta. Handklæðaofn.
Sér þvottaherbergi með flísum á gólfi.
Sér geymsla í sameign og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Innanhússráðgjöf var frá HAF STUDIO. Fallegt ljóst fiskibeinaparket á gólfum í alrými og herbergjum. Ljósar flísar í votrýmum. Allar innréttingar eru frá HTH. Innréttingar í eldhúsi og baðherbergi eru grálakkaðar en fataskápar eru hvítlakkaðir. Borðplötur eru úr ljósum kvartsstein.
Um er að ræða glæsilega íbúð í vönduðu áklæddu húsi á frábærum stað í Urriðaholtinu í Garðabæ.
Allar nánari upplýsingar veitir Glódís Helgadóttir löggiltur fasteignasali í s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
- Gott aðgengi að íbúðinni
- Sérinngangur
- Rúmgóður sólpallur í suðurátt
- Útsýni
Íbúðin er skráð 107,2 fm skv. HMS.
Nánari lýsing:
Flísalögð forstofa með góðum fataskápum.
Hol/gangur
Opið bjart alrými sem samanstendur af eldhúsi, borðstofu og stofu. Gluggar í þrjár áttir.
Eldhús með eyju sem hægt er að sitja við. Vandaðar innréttingar frá HTH, kvartssteinn á borðum. Flísar á milli efri og neðri skápa. Heimilistæki eru frá AEG.
Frá borðstofu er útgengt á rúmgóða verönd með góðum skjólveggjum sem snýr í suðurátt.
Björt og rúmgóð stofa með útsýni.
Hjónaherbergi með fataherbergi.
Svefnherbergi með fataskáp.
Baðherbergi með innréttingu með kvartssteinn á borði. Upphengt salerni og ,,walk-in'' sturta. Handklæðaofn.
Sér þvottaherbergi með flísum á gólfi.
Sér geymsla í sameign og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Innanhússráðgjöf var frá HAF STUDIO. Fallegt ljóst fiskibeinaparket á gólfum í alrými og herbergjum. Ljósar flísar í votrýmum. Allar innréttingar eru frá HTH. Innréttingar í eldhúsi og baðherbergi eru grálakkaðar en fataskápar eru hvítlakkaðir. Borðplötur eru úr ljósum kvartsstein.
Um er að ræða glæsilega íbúð í vönduðu áklæddu húsi á frábærum stað í Urriðaholtinu í Garðabæ.
Allar nánari upplýsingar veitir Glódís Helgadóttir löggiltur fasteignasali í s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Glódís Helgadóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Hraunhamar fasteignasala
Bæjarhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
16. des. 2020
49.450.000 kr.
54.900.000 kr.
107.2 m²
512.127 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
