Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þorbjörnsson
Kristinn Sigurbjörnsson
Haukur Andreasson
Elín Frímannsdóttir
Sigurjón Rúnarsson
Ásgeir Þór Ásgeirsson
104
83 Skoðendur
Skráð 8. maí. 2026
fjölbýlishús
Maríubaugur 125
113 Reykjavík
97.000.000 kr.
673.611 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2253238
Fasteignamat
93.350.000 kr.
Brunabótamat
78.420.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2002
144 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 12. maí 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Maríubaugur 125, 113 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 12. maí 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Maríubaugur 125, 113 Reykjavík, birt stærð 144.0 fm.
Mjög falleg og björt 120,1fm fjögurra herbergja endaíbúð á annari hæð í góðu fjölbýlishúsi ásamt 23,9fm bílskúr, samtals : 144,0fm. Stórkostlegt útsýni til vesturs og norðurs.
Eignin skiptist í : Forstofu, gang, stofu, borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, yfirbyggðar svalir til suðurs, geymslu ásamt bílskúr. Einungis þrjár íbúðir í stigaganginum.
** Yfirbyggðar svalir frá 2024 til suðurs.
** Bílskúr.
** Þrjú svefnherbergi.
** Einstaklega fallegt útsýni yfir sundahöfn o.fl úr alrými.
Nánari upplýsingar veitir/veita:
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 698-6655, tölvupóstur pall@allt.is.
Sigurjón Rúnarsson, Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5524, tölvupóstur sigurjon@allt.is.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa með innbyggðum skápum, parket á gólfi.
Gangur með parketi á gólfi.
Geymsla/fataherbergi er á herbergjagangi með parket á gólfi
Stofa/ borðstofa er mjög rúmgóð og björt með parketi á gólfi. Stórbrotið útsýni til vesturs og norðurs.
Eldhús með viðinnréttingu, tengi fyrir uppþvottavél, flísar á milli skápa, flísar á gólfi, útgengt út á yfirbyggðar suður svalir. Í sérsmíðaðri innréttingu í eldhúsi er tengi fyrir þvottavél og þurrkara, rennihurðir loka vélar af og sést því ekki að um sé að ræða.
Hjónaherbergi er rúmgott með parket á gólfi, fataskápum.
Svefnerherbergin eru tvö, bæði rúgóð með parket á gólfi og fataskáp
Baðherbergi með sturtuklefa, innréttingu við vask, flísar á gólfi og veggjum.
Sér geymsla á jarðhæð ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu
Bílskúr er 23,9fm sem er með rafmagni, hita og vatni. Innrétting er í skúr.
Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Mjög falleg og björt 120,1fm fjögurra herbergja endaíbúð á annari hæð í góðu fjölbýlishúsi ásamt 23,9fm bílskúr, samtals : 144,0fm. Stórkostlegt útsýni til vesturs og norðurs.
Eignin skiptist í : Forstofu, gang, stofu, borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, yfirbyggðar svalir til suðurs, geymslu ásamt bílskúr. Einungis þrjár íbúðir í stigaganginum.
** Yfirbyggðar svalir frá 2024 til suðurs.
** Bílskúr.
** Þrjú svefnherbergi.
** Einstaklega fallegt útsýni yfir sundahöfn o.fl úr alrými.
Nánari upplýsingar veitir/veita:
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 698-6655, tölvupóstur pall@allt.is.
Sigurjón Rúnarsson, Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5524, tölvupóstur sigurjon@allt.is.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa með innbyggðum skápum, parket á gólfi.
Gangur með parketi á gólfi.
Geymsla/fataherbergi er á herbergjagangi með parket á gólfi
Stofa/ borðstofa er mjög rúmgóð og björt með parketi á gólfi. Stórbrotið útsýni til vesturs og norðurs.
Eldhús með viðinnréttingu, tengi fyrir uppþvottavél, flísar á milli skápa, flísar á gólfi, útgengt út á yfirbyggðar suður svalir. Í sérsmíðaðri innréttingu í eldhúsi er tengi fyrir þvottavél og þurrkara, rennihurðir loka vélar af og sést því ekki að um sé að ræða.
Hjónaherbergi er rúmgott með parket á gólfi, fataskápum.
Svefnerherbergin eru tvö, bæði rúgóð með parket á gólfi og fataskáp
Baðherbergi með sturtuklefa, innréttingu við vask, flísar á gólfi og veggjum.
Sér geymsla á jarðhæð ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu
Bílskúr er 23,9fm sem er með rafmagni, hita og vatni. Innrétting er í skúr.
Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Páll Þorbjörnsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
ALLT fasteignasala – Reykjanesbær & Hafnarfjörður
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
26. apr. 2024
83.550.000 kr.
91.000.000 kr.
144 m²
631.944 kr.
5. okt. 2007
27.010.000 kr.
35.900.000 kr.
144 m²
249.306 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
