Kelduland 1, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

155

100 Skoðendur

Skráð 20. maí. 2026

fjölbýlishús

Kelduland 1

108 Reykjavík

57.900.000 kr.

993.139 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2037534

Fasteignamat

55.300.000 kr.

Brunabótamat

35.650.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1970

58,3 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Laus strax

Opið hús: 26. maí 2026 kl. 17:45 til 18:30

Opið hús: Kelduland 1, 108 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 02. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 26. maí 2026 milli kl. 17:45 og kl. 18:30.

Lýsing

Sigrún Gréta hjá RE/MAX kynnir 2ja herbergja íbúð á jarðhæð að Keldulandi 1 í Fossvoginum í Reykjavík. Íbúðin snýr í suður, niður í dalinn og er útgengi út á skjólgóða viðarverönd (ca 28 m2) út frá stofu. Stutt í stofnæðar og göngu- og hjólastíga til að fara um hverfið og nágrenni. Fossvogsdalurinn býður upp á ýmsa útivist og afþreyingu, s.s. frispígolf, blak og leiksvæði. Þar eru einnig verslanir og veitingastaðir.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / sigrun@remax.is

Eignin skiptist í forstofu, stofu, herbergi, eldhús, baðherbergi og geymslu. Eignin er skráð hjá Þjóðskrá Íslands alls 58,3 m2.

*VINSAMLEGA SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ NÁNARI UPPLÝSINGAR UM EIGNINA

Hér getur þú nálgast söluyfirlit strax
Nánari lýsing eignar:
Forstofa er inn af snyrtilegri sameign. Innan íbúðar er hvítur fataskápur fyrir yfirhafnir. Parket er á gólfi og flæðir það um öll rými íbúðar nema baðherbergi.
Stofa og eldhús eru í opnu rými. Fyrir utan suðurglugga er sérafnotareitur íbúðar.
Eldhús er með innréttingu á einum vegg, hvít og svört. Ofn, helluborð og vifta fyrir ofan. Á eyju er vaskur, stæði fyrir uppþvottavél, skúffur og skáp. Inn af eldhúsi er gott pláss fyrir eldhúsborð og stóla.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, hvítar flísar upp veggi og dökkar gólfflísar með gólfhita. Þreplaus sturta með gleri, innrétting undir handlaug, veggfestur speglaskápur og upphengt salerni.
Herbergi er vel rúmgott og hægt er að ganga úr því herbergi út á viðarverönd. Hvítir fataskápar dekka einn vegg í svefnherberginu.
Viðarverönd er u.þ.b. 28 m2. Afgirt með hliði til að komast út í garð. Fyrir utan er grasflötur og trjágróður. Pallurinn er skjólgóður og snýr til suðurs. Útiljósin eru með birtuskynjara.
Geymsla er sér í sameign á sömu hæð.
Þvottahús er í sameign á hæðinni.
Ath. að nýlega var skipt um glugga og svalahurðar í húsinu og eru myndirnar (bæði inni og úti) frá því áður en framkvæmdir hófust.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / sigrun@remax.is

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða sigrun@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-