Háaleitisbraut 43, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Kristín Sigurey Sigurðardóttir

Sigþór Reynir Björgvinsson

MYNDIR

DEILA

18 Skoðendur

Skráð 21. maí. 2026

fjölbýlishús

Háaleitisbraut 43

108 Reykjavík

63.000.000 kr.

1.058.824 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2014974

Fasteignamat

49.800.000 kr.

Brunabótamat

31.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1964

59,5 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 27. maí 2026 kl. 17:30 til 18:00

Opið hús: Háaleitisbraut 43, 108 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 04 02. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 27. maí 2026 milli kl. 17:30 og kl. 18:00. Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501

Lýsing

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Mjög vel staðsetta 2ja herbergja íbúð á fjórðu hæð með einstöku útsýni. Stutt í allar áttir á höfuðborgarsvæðinu og öll helsta þjónusta í göngufæri. Leikskólar, skólar, Skeifan, Kringlan og Laugardalur.
Góð fyrstu kaup.

Lýsing eignar:
Komið er inn í snyrtilegan sameiginlegan teppalagðan stigagang og gengið upp á fjórðu hæð.
Flísalagt rými forstofu og fataskápur.
Stofa parketlögð og með útgengi út á svalir með einstöku útsýni til suðurs og að sameiginlegum garði.
Eldhús flísalagt, aðskilið frá stofu að hluta með vegg en hægt að ganga inn í eldhús á tvo vegu.
Eldhúsinnrétting endurnýjuð fyrir ca. 4-5 árum, hvítlökkuð með viðarborði, neðri skúffum og neðri skáp. Innbyggð uppþvottavél og innbyggður ísskápur og frystir. Ofn og örbylgjuofn í innréttingu, helluborð og háfur fyrir ofan.
Svefnherbergi rúmgott dúklagt og með skáp.
Baðherbergi flísalagt gólf, sturtuklefi og innrétting með handlaug og skúffu. Speglaskápur fyrir ofan innréttingu. Baðskápur við hlið innréttingar.
Tengi er fyrir þvottavél á baðherbergi.

Sér geymsla í kjallara.
Sameiginlegt þvottahús og sameiginleg hjóla og vagnageymsla.
Sameiginleg bílastæði á lóð við hús.

Endurnýjun glugga 2025.
Hús múrviðgert og málað fyrir nokkrum árum, svalir málaðar og handrið yfirfarið 2025.

Falleg snyrtileg eign á besta stað í Reykjavík þar sem öll helsta þjónusta er í göngufæri.
Sjón er sögu ríkari.

Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is
Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501.

Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 89.900,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.