318
216 Skoðendur
Skráð 12. jún. 2026
Hjarðarhagi 48
89.900.000 kr.
F2028316
88.900.000 kr.
54.620.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Frá sumri 2025 hafa staðið yfir umfangsmiklar viðhaldsframkvæmdir á húsinu að utan á vegum húsfélagsins, skipt um þakjárn, endurnýjun glers og glugga, steypuviðgerðir og málun, niðurfallsrör, svalagólf, ný svalahandrið verða sett upp. Verkið er á áætlun, áætlað að því ljúki í september og mun núverandi eigandi ljúka greiðslu fyrir þær framkvæmdir. Sameign var máluð og teppalögð sumarið 2025.
Samkvæmt HMS er íbúðin skráð 92,7 fm, geymsla í kjallara skráð 3,6 fm og bílskúr 22,1 fm. Samtals er eignin skráð 118,4 fm.
Komið er inn í parketlagt hol með fatahengi. Eldhúsið er með snyrtilegri hvítri innréttingu með mjög góðu skápaplássi, veggháf og góðum glugga. Rúmgóð og björt parketlögð stofa með útgengi á góðar svalir með útsýni. Svefnherbergin eru þrjú. Herbergin eru parketlögð og með fataskápum. Baðherbergi með flísum á gólfi og hluta veggja, speglaskáp fyrir ofan handlaug og baðkar með sturtuaðstöðu. Bílskúr (möguleg leigueining) er með rafmagni, ofn og rennandi köldu vatni.
Húsið er fjórar hæðir auk kjallara og stendur á 5.556 fm leigulóð. Stigagangurinn er með alls 9 íbúðum. Gott sameiginlegt þvottahús og sameiginleg hjólageymsla. Húsið stendur nálægt byggingu Háskóla Íslands. Stutt í grunnskóla og alla þjónustu. Eldvarnarhurðir eru í íbúðunum.
Nánari upplýsingar veitir Páll Þórólfsson , í síma 8939929, tölvupóstur pall@betristofan.is.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Allar myndir
