Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Árni Helgason
Vilborg Gunnarsdóttir
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir
Vera Sigurðardóttir
Sjöfn Hilmarsdóttir
Vala Georgsdóttir
366
258 Skoðendur
Skráð 14. jún. 2026
fjölbýlishús
Lautasmári 31
201 Kópavogur
67.900.000 kr.
809.297 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2063799
Fasteignamat
67.150.000 kr.
Brunabótamat
49.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1993
83,9 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 18. júní 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Lautasmári 31, 201 Kópavogur, Íbúð merkt: 02 03 02. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 18. júní 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
***DOMUSNOVA KYNNIR * 3JA HERBERGJA ÍBÚÐ Í LITLU FJÖLBÝLI***
Mjög vel um gengin og björt þriggja herbergja íbúð á 3. hæð (efstu) í snyrtilegu sex íbúða fjölbýli við Lautasmára 31 í Kópavogi. Tvö rúmgóð svefnherbergi með góðum skápum. Þvottahús innan íbúðar. Suðursvalir. Stutt í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla.
***LAUS VIÐ KAUPSAMNING***
Nánari lýsing:
Forstofa: Rúmgóð meðö stórum fataskáp
Eldhús með góðum borðkrók við glugga. Snyrtileg vel um gengin innrétting með góðu skápaplássi, gluggi til suðurs, dúkur á gólfi.
Stofa rúmgóð og björt með gluggum til suðurs. Útgengt á sólríkar suðursvalir.
Hjónaherbergi rúmgott með vönduðum stórum fataskáp sem nær til lofts. Dúkur á gólfi.
Svefnherbergi með nýlegum fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi er með snyrtilegri innréttingu og baðkari. Flísar á gólfi og veggjum.
Þvottahús er innan íbúðar innaf eldhúsi með skolvask.
Sérgeymsla með glugga í kjallara.
Vönduð sameign með sameiginlegri hjólageymslu.
Mjög vel um gengin íbúð sem snýr til suðurs. Sameign mjög snyrtileg.
Stutt er í verslun og þjónustu sem er í göngufjarlægð. Sameiginleg bílastæði við húsið. Stutt í leikskóla, grunnskól og íþrótta/líkamsræktar aðstöðu. Smáralind er hinu megin við götuna og Smáratorg verslunarkjarni þar er Bónus, apótek og heilsugæsla.
Endurbætur:
- skipt um þakjárn á öllu fjölbýlishúsinu árið 2021
- fjölbýlishúsið málað utandyra árið 2021
Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.8201002 / agnar@domusnova.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Mjög vel um gengin og björt þriggja herbergja íbúð á 3. hæð (efstu) í snyrtilegu sex íbúða fjölbýli við Lautasmára 31 í Kópavogi. Tvö rúmgóð svefnherbergi með góðum skápum. Þvottahús innan íbúðar. Suðursvalir. Stutt í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla.
***LAUS VIÐ KAUPSAMNING***
Nánari lýsing:
Forstofa: Rúmgóð meðö stórum fataskáp
Eldhús með góðum borðkrók við glugga. Snyrtileg vel um gengin innrétting með góðu skápaplássi, gluggi til suðurs, dúkur á gólfi.
Stofa rúmgóð og björt með gluggum til suðurs. Útgengt á sólríkar suðursvalir.
Hjónaherbergi rúmgott með vönduðum stórum fataskáp sem nær til lofts. Dúkur á gólfi.
Svefnherbergi með nýlegum fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi er með snyrtilegri innréttingu og baðkari. Flísar á gólfi og veggjum.
Þvottahús er innan íbúðar innaf eldhúsi með skolvask.
Sérgeymsla með glugga í kjallara.
Vönduð sameign með sameiginlegri hjólageymslu.
Mjög vel um gengin íbúð sem snýr til suðurs. Sameign mjög snyrtileg.
Stutt er í verslun og þjónustu sem er í göngufjarlægð. Sameiginleg bílastæði við húsið. Stutt í leikskóla, grunnskól og íþrótta/líkamsræktar aðstöðu. Smáralind er hinu megin við götuna og Smáratorg verslunarkjarni þar er Bónus, apótek og heilsugæsla.
Endurbætur:
- skipt um þakjárn á öllu fjölbýlishúsinu árið 2021
- fjölbýlishúsið málað utandyra árið 2021
Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.8201002 / agnar@domusnova.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Allar myndir
