Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
308
152 Skoðendur
Skráð 15. jún. 2026
fjölbýlishús
Álfholt 30
220 Hafnarfjörður
69.900.000 kr.
686.640 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2073254
Fasteignamat
65.200.000 kr.
Brunabótamat
53.800.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1993
101,8 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Opið hús: 18. júní 2026
kl. 18:30
til 19:00
Opið hús: Álfholt 30, 220 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 18. júní 2026 milli kl. 18:30 og kl. 19:00.
Lýsing
Virkilega hlýleg og björt 4ra herbergja íbúð með verönd á góðum stað í Hafnarfirði
* Verönd til suðurs með skjólveggjum
* Endurnýjað baðherbergi og parket í svefnherbergjum
* Fallegt útsýni
* Sérinngangur
Viðhald hússins síðastliðin ár tiltelur ma.
* 2022 var húsið og gluggar málað að utan
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð samkv. HMS er 101,80 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2027 er 67.350.000 kr.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu / borðstofu, svalir, 3 svefnherbergi, baðherbergi, og þvottahús / geymslu.
Forstofa er flísalögð með fataskáp.
Eldhús er í opnu flæði með stofu og myndar bjart, rúmgott rými. Góður borðkrókur við glugga. L-laga innrétting með bakarofn í vinnuhæð, tengi fyrir uppþvottavél og neðri skápar sem afmarka rýmið. Flísar á gólfi og útgengi út á skjólsæla verönd.
Stofa / borðstofa er með parket á gólfi og útgengt út á svalir til norðurs.
Svefnherbergi 1 er með gluggum á tvo vegu og parket á gólfi.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi.
Baðherbergi hefur verið endurnýjað og er flísalagt með baðkari með sturtu, upphengt wc og innrétting með handlaug.
Þvottahús / lítil geymsla er innaf eldhúsi, þar eru tengi fyrir þvottavél / þurrkara og hillur.
Í sameign er sameiginleg geymsla þar sem hver íbúð hefur afmarkað pláss samkv. samkomulagi.
Fjölskylduvæn staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, svo sem leik- og grunnskóla, golfvöllinn Keili og margt fleira.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Verönd til suðurs með skjólveggjum
* Endurnýjað baðherbergi og parket í svefnherbergjum
* Fallegt útsýni
* Sérinngangur
Viðhald hússins síðastliðin ár tiltelur ma.
* 2022 var húsið og gluggar málað að utan
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð samkv. HMS er 101,80 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2027 er 67.350.000 kr.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu / borðstofu, svalir, 3 svefnherbergi, baðherbergi, og þvottahús / geymslu.
Forstofa er flísalögð með fataskáp.
Eldhús er í opnu flæði með stofu og myndar bjart, rúmgott rými. Góður borðkrókur við glugga. L-laga innrétting með bakarofn í vinnuhæð, tengi fyrir uppþvottavél og neðri skápar sem afmarka rýmið. Flísar á gólfi og útgengi út á skjólsæla verönd.
Stofa / borðstofa er með parket á gólfi og útgengt út á svalir til norðurs.
Svefnherbergi 1 er með gluggum á tvo vegu og parket á gólfi.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi.
Baðherbergi hefur verið endurnýjað og er flísalagt með baðkari með sturtu, upphengt wc og innrétting með handlaug.
Þvottahús / lítil geymsla er innaf eldhúsi, þar eru tengi fyrir þvottavél / þurrkara og hillur.
Í sameign er sameiginleg geymsla þar sem hver íbúð hefur afmarkað pláss samkv. samkomulagi.
Fjölskylduvæn staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, svo sem leik- og grunnskóla, golfvöllinn Keili og margt fleira.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
24. apr. 2024
59.000.000 kr.
63.000.000 kr.
101.8 m²
618.861 kr.
29. apr. 2015
22.400.000 kr.
26.500.000 kr.
101.8 m²
260.314 kr.
21. jan. 2011
17.250.000 kr.
22.000.000 kr.
101.8 m²
216.110 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
