Hagamelur 12, 107 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

285

131 Skoðendur

Skráð 15. jún. 2026

fjölbýlishús

Hagamelur 12

107 Reykjavík

64.900.000 kr.

953.010 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2027472

Fasteignamat

62.200.000 kr.

Brunabótamat

35.050.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1946

68,1 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

Axel Freyr og Guðmundur Þór Júlíusson löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Glæsileg tveggja herbergja íbúð með sérinngangi í húsi nr. 12 við Hagamel í 107 Reykjavík. Eignin er skráð 68,1 fm að stærð og skiptist í anddyri, hol, svefnherbergi, eldhús og stofu. Falleg eign í vel viðhöldnu húsi. Frábær staðsetning í vesturbænum. Skólar, verslanir, sundlaug og veitingastaðir í göngufæri.

Bókið skoðun hjá Axel Freyr í síma 857-2491 eða með tölvupósti á axel@remax.is eða á Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is

Nánari lýsing:
Komið inn um sameiginlegan inngang í hol þar sem er fatahengi.
Eldhús er með nýlegri og fallegri innréttingu, ágætum borðkróki, góðum glugga og í innréttingu er tengi fyrir uppþvottavél.
Stofa íbúðar er rúmgóð og björt með glugga í suður og vestur og inn af stofu er svefnherbergi íbúðar.
Svefnherbergi rúmgott með góðum fataskáp.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og á veggjum, nýlegri innréttingu, upphengdu WC og nýlegri sturtu. Á baðherbergi er einnig tengi fyrir þvottavél og þurkara.
Sér geymsla og er innangengt í hana frá íbúð.
Íbúðin er með fallegum gólfflísumm, gólfhita og sér mælum fyrir rafmagn og hita.
Sameiginlegt þvottahús er svo á sömu hæð.

Samkvæmt upplýsingum frá fyrra eiganda var dregið í nýtt rafmagn og pípulagnir íbúðar endurnýjaðar árið 2010 og árið 2006 fékk húsið viðurkenningu frá Reykjavíkurborg fyrir endurbætur eftir að það hafði verið endursteinað.

Falleg eign á frábærum stað í vesturbæ Reykjavíkur þar sem skólar, verslanir, Vesturbæjarlaug, veitingastaðir og öll þjónusta er í göngufæri.

Endurbætur síðustu ár:
2000: Rafmagnstafla endurnýjuð
2004: Gluggar voru endurnýjaðir
2005: Þakið var endurnýjað
2005: Húsið var steinað
2008-2010: Frárennslislagnir voru endurnýjaðar og bætt var við drén lögnum í kringum húsið

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Axel Freyr löggiltur fasteignasali í síma 857-2491 eða axel@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.