Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
235
197 Skoðendur
Skráð 5. júl. 2026
fjölbýlishús
Meistaravellir 15
107 Reykjavík
119.900.000 kr.
775.048 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2025686
Fasteignamat
101.650.000 kr.
Brunabótamat
67.680.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1965
154,7 m²
5 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Mikið endurnýjuð útsýnisperla, 5 herbergja endaíbúð með bílskúr í góðu húsi við Meistaravelli 15, Vesturbænum Rvk.
* Bílskúr skráður 23,6 m2
* Endurnýjað eldhús, parket og þvottahús uppgert með sturtu
* Stórir gluggar og fallegt útsýni til tveggja átta úr stofu
* 4 svefnherbergi
Viðhald hússins síðastliðin ár tiltelur ma.
2024 var rafmagnstafla í sameign endurnýjuð, frárennslislagnir yfirfarnar og endurnýjaðar að hluta.
2020-21 var húsið múrviðgert og málað að utan, endurnýjað gler og gluggar eftir þörfum, þakjárn yfirfarið endurbætt og málað. Endurnýjaðar þakrennur og niðurföll.
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð samkv. HMS er 154,70 og þar af er íbúðin skráð 125,1 m2, sérgeymsla í sameign 6 m2 og bílskúr skráður 23,6 m2.
Eignin skiptist í anddyri, eldhús, stofu / borðstofu, tvennar svalir, gang, 4 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymslu og bílskúr.
Anddyri er með parket á gólfi og fataskáp. Aukafataskápur er á stigapalli fyrir framan íbúð.
Eldhús er með sérsmíðaðri innréttingu frá Kvikk, virkilega gott skápapláss. Tvöfaldur bakarofn í vinnuhæð, innbyggð uppþvottavél og ísskápur með frysti. Parket á gólfi.
Stofa / borðstofa er opin að hluta með eldhúsi. Parket á gólfi og útgengt út á skjólgóðar Svalir til suð-vesturs.
Gangur er með parket á gólfi.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskáp. Gluggar í tvær áttir og útgengt á Svalir til norðurs.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi.
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 4 er með parket á gólfi og góðu rými fyrir fatahengi.
Þvottahús er þar fyrir innan með, flísalagt og með góðri innréttingu með skolvask og tengi fyrir þvottavél / þurrkara, "walk-in" sturta
Baðherbergi er flísalagt með innréttingu með skúffum og skolvask, salerni, baðkari með sturtu-aðstöðu.
Bílskúr er upphitaður með heitu / köldu vatni.
Í sameign í kjallara er sérgeymsla íbúðar og einnig hjóla / vagnageymsla.
Rúmgott, malbikað bílaplan og hellulögð stétt með snjóbræðslu upp við húsið. Stór, graslagður garður með sameiginlegu trampólíni.
Vinsæl og fjölskylduvæn saðsetning og örstutt í leik og grunnskóla, Háskóla Íslands, Sundlaug Vesturbæjar, íþróttasvæði KR, verslanir og þjónustu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Bílskúr skráður 23,6 m2
* Endurnýjað eldhús, parket og þvottahús uppgert með sturtu
* Stórir gluggar og fallegt útsýni til tveggja átta úr stofu
* 4 svefnherbergi
Viðhald hússins síðastliðin ár tiltelur ma.
2024 var rafmagnstafla í sameign endurnýjuð, frárennslislagnir yfirfarnar og endurnýjaðar að hluta.
2020-21 var húsið múrviðgert og málað að utan, endurnýjað gler og gluggar eftir þörfum, þakjárn yfirfarið endurbætt og málað. Endurnýjaðar þakrennur og niðurföll.
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð samkv. HMS er 154,70 og þar af er íbúðin skráð 125,1 m2, sérgeymsla í sameign 6 m2 og bílskúr skráður 23,6 m2.
Eignin skiptist í anddyri, eldhús, stofu / borðstofu, tvennar svalir, gang, 4 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymslu og bílskúr.
Anddyri er með parket á gólfi og fataskáp. Aukafataskápur er á stigapalli fyrir framan íbúð.
Eldhús er með sérsmíðaðri innréttingu frá Kvikk, virkilega gott skápapláss. Tvöfaldur bakarofn í vinnuhæð, innbyggð uppþvottavél og ísskápur með frysti. Parket á gólfi.
Stofa / borðstofa er opin að hluta með eldhúsi. Parket á gólfi og útgengt út á skjólgóðar Svalir til suð-vesturs.
Gangur er með parket á gólfi.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskáp. Gluggar í tvær áttir og útgengt á Svalir til norðurs.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi.
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 4 er með parket á gólfi og góðu rými fyrir fatahengi.
Þvottahús er þar fyrir innan með, flísalagt og með góðri innréttingu með skolvask og tengi fyrir þvottavél / þurrkara, "walk-in" sturta
Baðherbergi er flísalagt með innréttingu með skúffum og skolvask, salerni, baðkari með sturtu-aðstöðu.
Bílskúr er upphitaður með heitu / köldu vatni.
Í sameign í kjallara er sérgeymsla íbúðar og einnig hjóla / vagnageymsla.
Rúmgott, malbikað bílaplan og hellulögð stétt með snjóbræðslu upp við húsið. Stór, graslagður garður með sameiginlegu trampólíni.
Vinsæl og fjölskylduvæn saðsetning og örstutt í leik og grunnskóla, Háskóla Íslands, Sundlaug Vesturbæjar, íþróttasvæði KR, verslanir og þjónustu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
24. jún. 2019
57.750.000 kr.
61.000.000 kr.
154.7 m²
394.312 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
