Hólavað 63, 110 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

1699

1133 Skoðendur

Skráð 7. júl. 2026

raðhús

Hólavað 63

110 Reykjavík

149.900.000 kr.

887.507 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2293776

Fasteignamat

140.500.000 kr.

Brunabótamat

94.350.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2007

168,9 m²

5 herb.

2 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Lýsing

Nýtt á skrá! Hólavað 63 í Reykjavík - Glæsilegt 5 herb. endaraðhús á einni hæð með fjórum svefnherbergjum.

Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynnir glæsilegt 5 herbergja endaraðhús á einni hæð á fjölskylduvænum stað við Hólavað 63 í Reykjavík. Húsið er alls 168,9 fermetrar að stærð og þar af 26,1 fermetra bílskúr sem er búið að breyta að hluta í fjórða svefnherbergið. Gólfhiti er í öllu húsinu og mikil lofthæð yfir stofum og eldhúsi. Útgengi úr stofu annars vegar á rúmgóða hellulagða afgirta verönd til suðurs og hins vegar í tyrfðan bakgarð hússins. Hellulögð stétt/bílastæði fyrir framan hús með snjóbræðslu. Einnig eru sameiginleg gestastæði í götunni á móts við húsið.

Húsið skiptist í fjögur svefnherbergi, opið alrými sem skiptist í eldhús, borðstofu og stofu, gestasnyrtingu, baðherbergi, sjónvarpsrými, þvottaherbergi og bílskúr (sem er í dag fjórða svefnherbergið og geymsla að hluta). Stór afgirt hellulögð verönd til suðurs og tyrfð baklóð til norðurs. Rúmgott risloft/geymsluloft sem er u.þ.b. 20 fermetrar að grunnfleti (ekki full lofthæð).

Staðsetning eignarinnar er afar góð á eftirsóknaverðum stað í Norðlingaholti í Reykjavík þaðan sem stutt er í skóla og leikskóla. Fallegar hjóla- og gönguleiðir í næsta nágrenni (M.a. Rauðavatn, Heiðmörk, Hólmsá og Elliðavatn). Matvörubúð, apótek og bensínstöð innan hverfis.

Nánari lýsing:
Forstofa: Með flísum á gólfi.
Gestasnyrting: Með flísum á gólfi og veggjum. Upphengt salerni, vaskur og gluggi til suðurs.
Eldhús: Með flísum á gólfi og fallegri eldhúsinnréttingu frá InnX, granít steini á borðum og undirfelldum vaski. Stál Electrolux bakaraofn, spansuðu helluborð og tengi fyrir uppþvottavél. Mikil lofthæð er yfir eldhúsi með innfelldri lýsingu í loftum. Flísar á milli skápa og gluggar til suðurs.
Stofa: Er stór, með parketi á gólfi og mikilli lofthæð með innfelldri lýsingu í loftum. Stofa rúmar vel setustofu og borðstofu. Gluggar til suðurs og norðurs. Útgengi á afgirta hellulagða verönd til suðurs og í tyrfða bakgarð hússins til norðurs.
Sjónvarpsstofa: Er opin að hluta við stofu. Parket á gólfi og aukin lofthæð.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og veggjum. Falleg og góð innrétting við vask með steini á borðum. Flísalögð sturta, upphengt salerni, handklæðaofn og gluggi til vesturs.
Þvottaherbergi: Er rúmgott með flísum á gólfi. Góð innrétting, tenglar fyrir þvottavél og þurrkara og gluggi til vesturs. Gengið er upp í risloft/geymsluloft frá þvottaherbergi.
Geymsluloft: Er staðsett fyrir ofan þvottaherbergi. Fellistigi frá þvottaherbergi. Ekki er full lofthæð og er grunnflötur u.þ.b. 20 fermetrar.
Hjónaherbergi: Er rúmgott, með parketi á gólfi og skápum. Gluggar til norðurs og útgengi á baklóð.
Svefnherbergi II: Er stórt, með parketi á gólfi, skápum og glugga til norðurs.
Svefnherbergi III: Með parketi á gólfi, skápum og glugga til norðurs.
Svefnherbergi IV: Er stórt og var bílskúr nýttur að hluta fyrir herbergi. Flísar á gólfi, skápar og gluggi til vesturs.
Geymsla: Er huti af bílskúr. Sérinngangur að framanverðu. Flísar á gólfi.

Bílskúr: Er 26,1 fermetrar að stærð og er nýttur í dag sem svefnherbergi IV og geymsla sbr. lýsing hér að ofan.

Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali í síma 849-0672 eða á netfanginu heimir@fastlind.is.