Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Eiríkur Svanur Sigfússon
Aron Freyr Eiríksson
Melkorka Guðmundsdóttir
Kristófer Fannar Guðmundsson
Svala Haraldsdóttir
Stefán Rafn Sigurmannsson
Arnór Daði Eiríksson
426
318 Skoðendur
Skráð 9. júl. 2026
fjölbýlishús
Suðurvangur 25A
220 Hafnarfjörður
69.900.000 kr.
885.932 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2080026
Fasteignamat
58.000.000 kr.
Brunabótamat
48.650.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1989
78,9 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Opið hús: 15. júlí 2026
kl. 16:30
til 17:00
Opið hús: Suðurvangur 25, 220 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 0302. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 15. júlí 2026 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.
Lýsing
Virkilega björt og hugguleg 78,9 fm 3ja herbergja íbúð á 3ju og efstu hæð í litlu fjölbýli við Suðurvang 25A.
Eignin skiptist í 71,1 fm íbúð og 7,8 fm geymslu á jarðhæð, samtals 78,9 fm skv. HMS, að auki er c.a. 10 fm óskráð loftrými, heildarstærð íbúðarinnar er því í raun stærri en gefið er upp.
Nánari lýsing: Anddyri með fatahengi. Eldhús, stofa og borðstofa í rúmgóðu alrými með góðu útsýni og útg. á svalir. Eldhús með góðu skápaplássi, stæði fyrir uppþvottavél, ofni og helluborði m/viftu yfir. Tvö svefnherbergi, bæði með skápum. Baðherbergi með baðkari og sturtu yfir ásamt tengi fyrir þvottavél. Stigi er uppá óskráð loftrými með þakgluggum sem nýtist vel sem vinnu- eða leikrými.
Sérgeymsla á jarðhæð.
Búið er að merkja stæði fyrir hverja íbúð á bílaplani og koma fyrir hleðslustöð.
Snjóbræðsla er í gangstétt að inngangi hússins.
Hluti íbúðarinnar er undir súð svo að uppgefnir fermetrar endurspegla ekki raunverulega stærð.
Einn eigandi hefur verið að íbúðinni frá upphafi.
Íbúðin er vel staðsett á friðsælum stað í enda á botnlangagötu.
Einstaklega góð staðsetning, mikil lofthæð og gott útsýni einkennir íbúðina þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og fallega náttúru.
Skv. seljanda hafa eftirfarandi framkvæmdir átt sér stað:
2026: Nýtt teppi á stigagangi við 25a.
2025: Viðgerðir við svalir á íbúð 301. Nýr þakpappi, einangrun og klæðning.
2024: Settir upp rafmagnsstaurar fyrir hleðslu rafmagnsbíla. Ný ljós á gafl við bílastæði og ruslageymslu.
2020: Umfangsmiklar framkvæmdir við þak og rennur. Nýir þakkantar, nýjar rennur, nýtt bárujárn í kringum þakglugga, skipt um ryðgaðar lofttúður og ryðgað flangs undir svölum, kíttað í glugga og þeir málaðir að utan, sprungur í suðurvegg lagaðar, fyllt í og málað.
Nánari upplýsingar veitir Arnór Daði Eiríksson löggiltur fasteignasali í síma 777-0939 / arnor@as.is
Ás fasteignasala er rótgróið fyrirtæki sem hefur veitt alla almenna þjónustu í fasteignaviðskiptum frá árinu 1988.
www.facebook.com/asfasteignasala
www.instagram.com/as_fasteignasala
www.as.is
Eignin skiptist í 71,1 fm íbúð og 7,8 fm geymslu á jarðhæð, samtals 78,9 fm skv. HMS, að auki er c.a. 10 fm óskráð loftrými, heildarstærð íbúðarinnar er því í raun stærri en gefið er upp.
Nánari lýsing: Anddyri með fatahengi. Eldhús, stofa og borðstofa í rúmgóðu alrými með góðu útsýni og útg. á svalir. Eldhús með góðu skápaplássi, stæði fyrir uppþvottavél, ofni og helluborði m/viftu yfir. Tvö svefnherbergi, bæði með skápum. Baðherbergi með baðkari og sturtu yfir ásamt tengi fyrir þvottavél. Stigi er uppá óskráð loftrými með þakgluggum sem nýtist vel sem vinnu- eða leikrými.
Sérgeymsla á jarðhæð.
Búið er að merkja stæði fyrir hverja íbúð á bílaplani og koma fyrir hleðslustöð.
Snjóbræðsla er í gangstétt að inngangi hússins.
Hluti íbúðarinnar er undir súð svo að uppgefnir fermetrar endurspegla ekki raunverulega stærð.
Einn eigandi hefur verið að íbúðinni frá upphafi.
Íbúðin er vel staðsett á friðsælum stað í enda á botnlangagötu.
Einstaklega góð staðsetning, mikil lofthæð og gott útsýni einkennir íbúðina þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og fallega náttúru.
Skv. seljanda hafa eftirfarandi framkvæmdir átt sér stað:
2026: Nýtt teppi á stigagangi við 25a.
2025: Viðgerðir við svalir á íbúð 301. Nýr þakpappi, einangrun og klæðning.
2024: Settir upp rafmagnsstaurar fyrir hleðslu rafmagnsbíla. Ný ljós á gafl við bílastæði og ruslageymslu.
2020: Umfangsmiklar framkvæmdir við þak og rennur. Nýir þakkantar, nýjar rennur, nýtt bárujárn í kringum þakglugga, skipt um ryðgaðar lofttúður og ryðgað flangs undir svölum, kíttað í glugga og þeir málaðir að utan, sprungur í suðurvegg lagaðar, fyllt í og málað.
Nánari upplýsingar veitir Arnór Daði Eiríksson löggiltur fasteignasali í síma 777-0939 / arnor@as.is
Ás fasteignasala er rótgróið fyrirtæki sem hefur veitt alla almenna þjónustu í fasteignaviðskiptum frá árinu 1988.
www.facebook.com/asfasteignasala
www.instagram.com/as_fasteignasala
www.as.is
Arnór Daði Eiríksson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Ás fasteignasala
Fjarðargötu 17, 220 Hafnarfirði
Allar myndir
