Flúðasel 94, 109 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

MYNDIR

DEILA

534

396 Skoðendur

Skráð 16. júl. 2026

fjölbýlishús

Flúðasel 94

109 Reykjavík

69.900.000 kr.

689.349 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2056810

Fasteignamat

63.750.000 kr.

Brunabótamat

62.050.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1978

101,4 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Virkilega falleg, björt og rúmgóð 4-5 herbergja enda íbúð á 2. hæð á góðum stað í Seljahverfinu. Um er að ræða alls 101,4 fm eign með 3 svefnherbergjum, bjartri stofu sem er í opnu rými með borðstofu og eldhúsi og snyrtilegu baðherbergi með þvottaaðstöðu. Á jarðhæð er íbúðarherbergi með aðgengi að sameiginlegu salerni sem möguleiki er á að leigja út. Sérgeymsla ásamt sameiginlegu þvottahúsi, hjóla- og vagnageymslu er einnig á jarðhæð. Íbúðin var mikið endurnýjuð árið 2023 þar sem m.a. var skipt um eldhúsinnréttingar, gólfefni, baðherbergi endurnýjað, hurðar málaðar o.fl.

Nánari lýsing
Forstofa: Gengið er inn í rúmgott og bjart miðrými íbúðarinnar þaðan sem gengið er inn í aðrar vistverur. Parket á gólfi.
Eldhús: Stórt og rúmgott í opnu rými með stofu og borðstofu. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél, bakaraofn í vinnuhæð og gott skápa- og vinnupláss. Parket á gólfi.
Stofa: Björt og falleg með útgengi á rúmgóðar suður svalir. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott með stórum fataskáp. Parket á gólfi.
Herbergi I: Parket á gólfi og fataskápur.
Herbergi II: Parket á gólfi og fataskápur.
Herbergi III: Á jarðhæð er aukaherbergi með aðgengi að sameiginlegu salerni. Parket á gólfi. Möguleiki á útleigu.
Baðherbergi: Snyrtilegt baðherbergi með upphengdu salerni, sturtu, handkæðaofn, þvottaaðstöðu og opnanlegum glugga. Flísalagt í hólf og gólf.
Geymsla: Er vel staðsett við inngang á jarðhæð.

Húsið hefur fengið gott viðhald á undanförnum árum. Þakið er endurnýjað að hluta 2021 (skipt um pappa og járn), skipt um glugga og gler eftir þörfum 2016, húsið múrviðgert og málað 2016.

Virkilega björt og rúmgóð íbúð á skjólsælum og fjölskylduvænum stað í Seljahverfi, stutt í leikskóla, skóla og alla helstu þjónustu í Seljahverfi og nágrenni.

Nánari upplýsingar veitir:
Alfreð Valencia, löggiltur fasteignasali, í síma 776-2150 eða alfred@eignamidlun.is
Oddný María Kristinsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 777-3711 eða á oddny@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook