Kálfhólar 17, 800 Selfoss

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Víðir Arnar Kristjánsson

Árni Helgason

Vilborg Gunnarsdóttir

Ingunn Björg Sigurjónsdóttir

Vera Sigurðardóttir

Sjöfn Hilmarsdóttir

Vala Georgsdóttir

MYNDIR

DEILA

424

362 Skoðendur

Skráð 5. ágú. 2026

einbýlishús

Kálfhólar 17

800 Selfoss

98.800.000 kr.

649.573 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2272781

Fasteignamat

93.250.000 kr.

Brunabótamat

94.850.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2004

152,1 m²

4 herb.

2 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Lýsing

Domusnova fasteignasala og Sverrir Sigurjónsson, lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna :
Í einkasölu:
Fallegt steinsteypt einbýlishús í hinu vinsæla Hóla hverfi, við Sunnulækjarskóla á Selfossi.
Húsið er byggt árið 2004, steinsteypt og með bárujárni á þaki.
Að innan telur eignin:
Forstofu með góðum fataskáp og flísum á gólfi.
Forstofu/gestasnyrtingu með flísum á gólfi og veggjum, WC, handlaug og sturtu.
Eldhús og stofa eru í opnu rými, útgengt er á sólpall með heitum potti.
Sérsmíðuð innrétting er í eldhúsi.
Herbergi eru 3, öll með sérsmíðuðum fataskápum.
Baðherbergi er með sérsmíðari innréttingu með handlaug, WC og sturtu. Flísar eru á gólfi og veggjum
Þvottahús er með flísum á gólfi og innréttingu sem gerir ráð fyrir þvotta vél og þurrkara í vinnuhæð.
Úr þvottahúsi er innangegnt í flísalagðan bílskúr með geymslulofti og hurðaopnara.
Geymsluloft er yfir svefnherbergishluta hússins.
Hiti er í gólfum, parket er á öllum gólfum nema votrýmum, þar eru flísar.
Nýtt gler var sett í allt húsið árið 2019.
Geymsluskúr er í garði

Við suðurhlið hússin er verönd með heitum potti.
Hellulagður gangstígur er upp að forstofu og er mulningur í innkeyrslu. Bílastæði eru fyrir amk. 3 bíla

Virkilega falleg og skemmtilega hönnuð, vel staðsett eign sem hlotið hefur gott viðhald.

Nánari upplýsingar veitir

Sverrir Sigurjónsson löggiltur fasteignasali / s.662 4422 / sverrir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.