204
178 Skoðendur
Skráð 20. ágú. 2026
Brúarás 11
159.900.000 kr.
F2045867
134.350.000 kr.
132.550.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Eggert löggiltur fasteignasali verður á staðnum.
STOFN FASTEIGNASALA KYNNIR: Fallegt og opið 250 fm raðhús á þremur hæðum, með rúmgóðum bílskúr, fallegum garði fyrir framan og aftan hús. Heitur pottur á palli á milli húss og bílskúrs. Aukaíbúð á neðri hæð hússins sem seljendur hafa haft leigjendur í en stendur auð í dag. Nýverið var skipt um allan gluggarammann og glerið í stofu ásamt svalahurð. Járn og pappi hefur verið endurnýjað á húsi og þak á bílskúr hefur líka verið málað.
Stutt er í alla helstu þjónustu eins og leik- og grunnskóla, íþróttastarf Fylkis, sundlaug, náttúruparadísin Elliðarárdalurinn, verslanir, bakarí og læknaþjónusta er skammt frá.
Íbúð á hæð 96 fm (merkt 06-0101), íbúð í kjallara 96 fm (merkt 06-0001), íbúðarherbergi í risi 16 fm (merkt 06-0201) og bílskúr er 42 fm (merkt 16-0101) samtals er eignin 250 fm skv skráningu Þjóðskrá Íslands.
Sýningu á eigninni annast Eggert Maríuson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala s.690-1472 eða með tölvupósti: eggert@stofnfasteignasala.is
Íbúðarrými I
Forstofa er með flísum á gólfi og góðum skápum.
Stofa er með parketi á gólfi og þaðan er útgengt á svalir þaðan sem hægt er að labba niður í garðinn á bakvið hús.
Eldhús er með flísum á gólfi, viðarinnréttingu og mósaík flísum á milli efri og neðri skápa. Inn af eldhúsi er búr.
Svefnherbergin eru þrjú og eru með parketi á gólfum. Aðalsvefnherbergi er svefnloft á efstu hæð sem myndar rúmgóða hjónasvítu sem er 16 fm og svo meira rými sem er undir súð og telur því ekki í heildarfermetrum hússins. Einnig eru góðar svalir yfir stofuna sem hleypa líka birtu inn. Inn af hjónasvítu er svo herbergi. Svo er rúmgott herbergi sem er í dag nýtt sem sjónvarpsherbergi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, sturtuklefi, baðkar, handklæðaofn, wc og skápar yfir og undir vask.
Þvottahús er með flísum á gólfi, vinnuborð, vaskur og snúrur.
Bílskúrinn er rúmgóður með steyptu gólfi, heitt og kalt vatn, rafmagn og gott milliloft
Íbúðarrými II
Forstofa er með flísum á gólfi og góðum skápum.
Stofa er með parketi á gólfi og þaðan er útgengt á hellulagða verönd.
Svefnherbergin eru þrjú og eru með parketi á gólfum
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, baðkar, sturta, wc, handklæðaofn og innrétting undir vask.
Þvottahús er með flísum á gólfi, vinnuborð, vaskur og snúrur.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. STOFN Fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Allar myndir
