Flétturimi 10, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Halla Unnur Helgadóttir

Elín Urður Hrafnberg

Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse

Herdís Valb. Hölludóttir

Ellert Bragi Sigurþórsson

Daði Runólfsson

MYNDIR

DEILA

282

211 Skoðendur

Skráð 1. sep. 2026

fjölbýlishús

Flétturimi 10

112 Reykjavík

64.900.000 kr.

761.737 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2040095

Fasteignamat

62.500.000 kr.

Brunabótamat

49.400.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1991

85,2 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 5. september 2026 kl. 15:30 til 16:00

Opið hús: Flétturimi 10, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 03 07. Eignin verður sýnd laugardaginn 5. september 2026 milli kl. 13:00 og kl. 13:30.

Lýsing

Gimli fasteignasala og Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse kynna: Flétturimi 10, 112 Reykjavík. Falleg útsýnisíbúð á þriðju hæð. Tvö svefnherbergi, bjart og opið alrými, stofa eldhús og borðstofa með útgengt á suðursvalir með fallegu útsýni, gott baðherbergi og geymsla í sameign. Húsið var múrviðgert og málað að utan í sumar auk þess sem hluti glugga og hurða hefur verið endurnýjað ásamt þaki. Góð eign í góðri staðsetningu sem vert er að skoða.

Nánari upplýsingar veitir Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse í síma 7927576, eða gudmunda@gimli.is

NÁNARI LÝSING:
Komið er inn í forstofu með góðum fataskáp, flísar á gólfi. Tvö svefnherbergi eru á hægri hönd, annað með góðum fataskáp. Stofa er björt með parketi á gólfi, útgengt á vestur svalir með flottu útsýni. Eldhús með rúmgóðri innréttingu. Baðherbergi er með nýlegri dökkri innréttingu og baðkari, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, flísar á gólfi, geymsluloft er fyrir ofan baðherbergi. Í sameign er hjólageymsla og sér 5fm geymsla

Nýlegaf framkvæmdir:
Í sumar var húsið sprunguviðgert og málað.
Skipt var um luggar og gler í stofu ásamt svalahurð.
Þak var endurnýjað að mestu, hluti pappa og járn.
Þakgluggar hafa verið endurnýjaðir

Eignin Flétturimi 10 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 204-0095, birt stærð 85.2 fm. Nánar tiltekið eign merkt 03-07, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Bókið skoðun hjá Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse í síma 7927576, eða gudmunda@gimli.is

Niðurlag: Eign í góðu húsi sem hefur fengið mikið og gott viðhald.

Nánari upplýsingar veitir: Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 7927576, tölvupóstur gudmunda@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni.

Gimli gerir betur...