Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Geir Sigurðsson
Jón Örn Kristinsson
76
67 Skoðendur
Skráð 18. okt. 2026
fjölbýlishús
Seljabraut 38
109 Reykjavík
73.500.000 kr.
432.607 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2056238
Fasteignamat
82.200.000 kr.
Brunabótamat
75.620.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1974
169,9 m²
4 herb.
1 baðherb.
5 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Laus strax
Lýsing
Björt 101,2 fm fjögurra herbergja enda íbúð á 1.hæð með garðskála, 4,7 fm geymslu og 33,8 fm aukarýmis á jarðhæð, áður skráð leikherbergi en er nú innréttað sem tvö herbergi með sér inngangi úr sameign, íbúðinni fylgir bílastæði í bílageymslu. Samtals er birt stærð íbúðarrýmis 139,7 fm, auk bílastæðis í bílageymslu skráð 30,2 fm, samtals er eignin skráð 169, 9 fm. EIGNIN ER LAUS STRAX
Íbúðin er vel staðsett í fjölskylduvænu hverfi í göngufæri í matvöruverslun, leikskóla, grunnskóla, framhaldsskóla og sundlaug. Íbúðin skiptist í forstofurými, eldhús, lítið þvottaherbergi, þrjú herbergi (eitt herbergið án hurðar), baðherbergi, stofu og garðskála. Á jarðhæð er 33,9 fm aukarými sem gefur ýmsa möguleika, er nú tvö herbergi þremur stórum gluggum og sér inngangi úr sameign. Einnig er geymsla íbúðarinnar á jarðhæð auk sameiginlegrar vagna- og hjólageymslu. Innangengt er úr sameign í bílageymslu og tilheyrir íbúðinni bílastæði, merkt 11-0101.
Nánari lýsing: Komið er inn í forstofurými með gólfflísum og fataskápum. Við forstofurými er lítið þvottaherbergi með gólfflísum og skolvask. Eldhús er með gólfflísum, hvítri eldhúsinnréttingu, veggflísum, innfelldri lýsingu í eldhúsinnréttingu, keramik helluborði, viftu og veggofni. Parketlögð stofa, nýlokið er við að skipta um stórann glugga í stofu. Garðskáli þarfnast viðgerðar og endurnýjunar. Öll herbergin eru með skápum og gólfflísum, eitt herbergið er opið án hurðar. Flísalagt baðherbergi er með glugga, baðkari, baðinnréttingu og vegghengdu salerni. Gólfhiti er í baðherbergi, hjónaherbergi og í eldhúsi. Á jarðhæð er 33,9 fm parketlagt rými sem áður var skráð leikherbergi. Rýmið gefur ýmsa möguleika og er með sérinngangi úr sameign með þremur góðum gluggum, ath. hluti rýmisins er óinnréttað. Á jarðhæð er einnig geymsla íbúðarinnar, sameiginleg hjóla- og vagnageymsla og er innangengt úr sameign inn í bílageymslu þar sem er eitt bílastæði tilheyrir íbúðinni. Einnig er í bílageymslu sameiginlegt rými fyrir bílaþvott.
Eignin gefur ýmsa möguleika og er tilvalið tækifæri fyrir handlagna sem vilja breyta og bæta.
Nánari upplýsingar veitir Geir Sigurðsson löggiltur fasteignasali í síma 655-9000, netfang: geir@husasalan.is.
Íbúðin er vel staðsett í fjölskylduvænu hverfi í göngufæri í matvöruverslun, leikskóla, grunnskóla, framhaldsskóla og sundlaug. Íbúðin skiptist í forstofurými, eldhús, lítið þvottaherbergi, þrjú herbergi (eitt herbergið án hurðar), baðherbergi, stofu og garðskála. Á jarðhæð er 33,9 fm aukarými sem gefur ýmsa möguleika, er nú tvö herbergi þremur stórum gluggum og sér inngangi úr sameign. Einnig er geymsla íbúðarinnar á jarðhæð auk sameiginlegrar vagna- og hjólageymslu. Innangengt er úr sameign í bílageymslu og tilheyrir íbúðinni bílastæði, merkt 11-0101.
Nánari lýsing: Komið er inn í forstofurými með gólfflísum og fataskápum. Við forstofurými er lítið þvottaherbergi með gólfflísum og skolvask. Eldhús er með gólfflísum, hvítri eldhúsinnréttingu, veggflísum, innfelldri lýsingu í eldhúsinnréttingu, keramik helluborði, viftu og veggofni. Parketlögð stofa, nýlokið er við að skipta um stórann glugga í stofu. Garðskáli þarfnast viðgerðar og endurnýjunar. Öll herbergin eru með skápum og gólfflísum, eitt herbergið er opið án hurðar. Flísalagt baðherbergi er með glugga, baðkari, baðinnréttingu og vegghengdu salerni. Gólfhiti er í baðherbergi, hjónaherbergi og í eldhúsi. Á jarðhæð er 33,9 fm parketlagt rými sem áður var skráð leikherbergi. Rýmið gefur ýmsa möguleika og er með sérinngangi úr sameign með þremur góðum gluggum, ath. hluti rýmisins er óinnréttað. Á jarðhæð er einnig geymsla íbúðarinnar, sameiginleg hjóla- og vagnageymsla og er innangengt úr sameign inn í bílageymslu þar sem er eitt bílastæði tilheyrir íbúðinni. Einnig er í bílageymslu sameiginlegt rými fyrir bílaþvott.
Eignin gefur ýmsa möguleika og er tilvalið tækifæri fyrir handlagna sem vilja breyta og bæta.
Nánari upplýsingar veitir Geir Sigurðsson löggiltur fasteignasali í síma 655-9000, netfang: geir@husasalan.is.
Geir Sigurðsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Húsasalan
Síðumúla 33, 108 Reykjavík
Allar myndir
