.jpg)
2818
2308 Skoðendur
Skráð 21. feb. 2025
Keilugrandi 4
79.900.000 kr.
F2024171
76.950.000 kr.
54.630.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Trausti fasteignasala kynnir einstaklega fallega 3 herbergja íbúð á 2. hæð við Keilugranda 4. Stæði í bílageymslu.
Nýlegt eldhús.Tvennar svalir. Gengið inn beint af bílastæði. Geymsla við hlið íbúðar.
Íbúðin er skráð 93,5 fm, geymsla 4,6 fm og stæði í bílageymslu er skráð 26.8 fm.
Forstofa með góðum fataskáp.
Eldhús með nýrri hvítri HTH innréttingu, innbyggð uppþvottavél. Bakaraofn í vinnuhæð.
Stofan er rúmgóðu, útgengt út á suðursvalir
Svefnherbergin eru tvö, bæði með stórum fataskápum. Útgengt úr á suðursvalir svalir úr öðru þeirra
Sjónvarpshol fyrir framan herbergin,
Baðherbergi hvítri innréttingu, upphengt salerni, tengi fyrir þvottavél, baðkar með sturtuaðstöðu.
Fallegt parket er á allri íbúðinni
Í sameign er hjóla- og vagnageymsla ásamt stóru þvottahúsi með nýjum tækjum. Stæði í bílageymslu og búið að leggja lagnir fyrir hleðslustöð og fylgir hún með.
Nýlega var skipt um þakjárn og þakpappa.
Um er að ræða fallega íbúð þar sem stutt er í verslun og þjónustu, heilsugæslu sundlaug, almenningssamgöngur ásamt leik- og grunnskóla.
Allar nánari upplýsingar veita Auðun Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 894-1976 eða á netfanginu audun@trausti.is og Kristján Baldursson, hdl. og löggiltur fasteignasali, í síma 867-3040 eða á netfanginu kristjan@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
