Keilugrandi 6, 107 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

219

197 Skoðendur

Skráð 25. mar. 2025

fjölbýlishús

Keilugrandi 6

107 Reykjavík

76.900.000 kr.

711.378 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2024189

Fasteignamat

69.750.000 kr.

Brunabótamat

46.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1982

108,1 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali (bjarni@remax.is/s:662-6163) kynnir fallega og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á 3.hæð í litlu nýviðgerðu fjölbýlishúsi á eftirsóttum stað ásamt stæði í bílageymslu við Keilugranda 6. Íbúðin er skráð 81,3fm og bílastæði skráð 26,8fm, samtals 108,1fm. Tvennar svalir. Sérgeymsla fylgir eigninni sem ekki er inn í fermetratölu íbúðar. Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, baðherbergi, tvö svefnherbergi og geymslu.

Nánari lýsing:
Anddyri/hol með flísum á gólfi og fataskáp.
Stofa/borðstofa rúmgóð, parketlögð með útgengi á svalir til vesturs.
Eldhús flísalagt, snyrtileg hvít háglans innrétting, flísar á milli, uppþvottavél, gluggi.
Hjónaherbergi með stórum fataskáp, parket á gólfi, útgengt á svalir til austurs.
Barnaherbergi með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtuaðstöðu, snyrtileg hvít innrétting, tengt fyrir þvottavél, gluggi.
Sér geymsla í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu, sameiginlegt þvottahús.
Bílastæði í lokaðri bílageymslu með þvottaaðstöðu.
Sameiginlegur garður með leiktækjum.

Helstu framkvæmdir á vegum húsfélags síðustu ár.
-Frárennslislagnir undir gólfi í kjallara lagaðar 2015 og þak endurnýjað 2010.
-Nýjar útidyrahurðir að framan og aftan á húsinu og dregið í dyrasíma 2019
-Ofnar yfirfarnir í húsinu og skipt um þá sem þurfti 2019
-Lagt fyrir hleðslustöðvum í bílakjallara 2020
-Húsið var múrviðgert og málað, þak yfirfarið og málað, skipt um þakrennur, gluggar yfirfarnir og málaðir, skipt um glugga og gler sem þurfti, útidyrahurðir endurnýjaðar og útitröppur múraðar upp á nýtt ásamt lagfæringu á svölum og svalahandriðum 2024 samkv. ástandsskýrslu frá des 2022.

Stutt er bæði í leikskólann Gullborg og Grandaskóla, íþróttasvæði KR í Frostaskjóli er í göngufæri. Stutt í fallegar göngu- og hjólaleiðir við sjávarsíðuna.

Allar upplýsingar um eignina veitir Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali í síma 662 6163 eða bjarni@remax.is.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar, sjá upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.