Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
4477
3757 Skoðendur
Skráð 28. apr. 2025
fjölbýlishús
Margrétarhagi 2c íbúð 102
600 Akureyri
77.900.000 kr.
666.952 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2501799
Fasteignamat
64.250.000 kr.
Brunabótamat
69.900.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2019
116,8 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sérinngangur
Opið hús: 5. maí 2025
kl. 16:15
til 17:00
Lýsing
Fasteignasalan Hvammur 466 1600
Margrétarhagi 2c íbúð 102 - Rúmgóð 4ra herbergja íbúð á neðri hæð með sér inngangi í nýlegu fjölbýli í Hagahverfi – stærð 116,8 m²
Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu í opnu rými, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu.
Forstofan er flísalögð og þar er tvöfaldur fataskápur með fataslá og hillum.
Eldhúsið er með harðparketi á gólfi og innrétting er úr plastlagðri struktur-eik. Bekkplötur eru úr formbeygðu harðplasti. Í eldhúsinu er eldunareyja með svörtu keramik-span helluborði. Innfelldur ísskápur og innfelld uppþvottavél fylgja með við sölu.
Stofan er í opnu rými með eldhúsinu og þar er harðparket á gólfi og útgangur á verönd. Veröndin er skv. teikningum 29,3 m² að stærð, steypt, með steyptum skjólveggjum og heitum potti. Hitalagnir eru í hluta verandar.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf og innréttingin úr plastlagðri struktur-eik. Vegghengt klósett, sturtuhorn með glerhurðum og opnanlegur gluggi.
Svefnherbergin eru þrjú. Harðparket er á gólfum og skápar eru í öllum herbergjum. Stærð herbergja er skv. teikningum 8,7 og 13,2 m².
Þvottahús er með flísum á gólfi og innrétting úr plastlagðri struktur-eik. Innréttingin er rúmgóð, gott skápapláss og þar er einnig bekkur með skolvaska.
Geymslan er srkáð 7,5 m² að stærð, flísalögð og er hún staðsett við enda bílskúrs (sem fylgir efri hæðinni)
Annað
- Nýtt (mars 2025) harðparket er á alrými og svefnherbergjum. Flísar eru á forstofu, baðherbergi/þvottahúsi.
- Innfelld led lýsing er í alrými og á gangi.
- Innihurðir eru úr plastlagðri struktur-eik.
- Gólfhiti er í allri íbúðinni
- Hitalögn er í steyptri stétt við aðalinngang, í gönuleið að geymslu og á hluta verandar.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Margrétarhagi 2c íbúð 102 - Rúmgóð 4ra herbergja íbúð á neðri hæð með sér inngangi í nýlegu fjölbýli í Hagahverfi – stærð 116,8 m²
Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu í opnu rými, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu.
Forstofan er flísalögð og þar er tvöfaldur fataskápur með fataslá og hillum.
Eldhúsið er með harðparketi á gólfi og innrétting er úr plastlagðri struktur-eik. Bekkplötur eru úr formbeygðu harðplasti. Í eldhúsinu er eldunareyja með svörtu keramik-span helluborði. Innfelldur ísskápur og innfelld uppþvottavél fylgja með við sölu.
Stofan er í opnu rými með eldhúsinu og þar er harðparket á gólfi og útgangur á verönd. Veröndin er skv. teikningum 29,3 m² að stærð, steypt, með steyptum skjólveggjum og heitum potti. Hitalagnir eru í hluta verandar.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf og innréttingin úr plastlagðri struktur-eik. Vegghengt klósett, sturtuhorn með glerhurðum og opnanlegur gluggi.
Svefnherbergin eru þrjú. Harðparket er á gólfum og skápar eru í öllum herbergjum. Stærð herbergja er skv. teikningum 8,7 og 13,2 m².
Þvottahús er með flísum á gólfi og innrétting úr plastlagðri struktur-eik. Innréttingin er rúmgóð, gott skápapláss og þar er einnig bekkur með skolvaska.
Geymslan er srkáð 7,5 m² að stærð, flísalögð og er hún staðsett við enda bílskúrs (sem fylgir efri hæðinni)
Annað
- Nýtt (mars 2025) harðparket er á alrými og svefnherbergjum. Flísar eru á forstofu, baðherbergi/þvottahúsi.
- Innfelld led lýsing er í alrými og á gangi.
- Innihurðir eru úr plastlagðri struktur-eik.
- Gólfhiti er í allri íbúðinni
- Hitalögn er í steyptri stétt við aðalinngang, í gönuleið að geymslu og á hluta verandar.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
12. ágú. 2022
45.450.000 kr.
68.000.000 kr.
116.8 m²
582.192 kr.
24. feb. 2020
45.900.000 kr.
45.500.000 kr.
116.8 m²
389.555 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
