Þórðarsveigur 30, 113 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

355

301 Skoðendur

Skráð 6. maí. 2025

fjölbýlishús

Þórðarsveigur 30

113 Reykjavík

58.000.000 kr.

812.325 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2268546

Fasteignamat

50.550.000 kr.

Brunabótamat

39.050.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2005

71,4 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Opið hús: 12. maí 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Þórðarsveigur 30, 113 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 04 02. Eignin verður sýnd mánudaginn 12. maí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
** SMELLTU HÉR OG SJÁÐU EIGNINA Í ÞRÍVÍDD **

RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu: Virkilega huggulega 2gj herbergja útsýnis íbúð á 4. hæð í lyftuhúsi við Þórðarsveig 30. Þvottahús innan eignar.
Samkvæmt fasteignayfirliti er íbúðin skráð 59fm og geymsla 12,4fm samtals 71,4fm.
Þetta er góð staðsetning þar sem stutt er í leik- og grunnskóla, sund, verslanir og aðra þjónustu.

Íbúðin samanstendur af: forstofu, opnu eldhúsi inn í stofu/borðstofu, svefnherbergi, baðherbergi, þvottahúsi ásamt geymslu. Útgengt er á rúmgóðar svalir til vesturs úr stofu.

Nánari lýsing:
Forstofa: Er með fataskáp.
Herbergi: Er rúmgott með fjórföldum fata skápum sem ná upp í lofta.
Eldhús: Er með eikar innréttingu, span helluborði með viftu fyrir ofan ásamt tengi fyrir uppþvottavél.
Stofa/borðstofa: Eru ásamt eldhúsi í sameiginlegu flæðandi og björtu opnu rými með útgangi út á svalir.
Svalir: Eru 10,8fm að stærð með virkilega fallegu útsýni til sjávar og fjalla, snúa þær til vesturs.
Baðherbergi: Er með ljósum flísum á gólfi og veggjum. Baðkar með sturtu í, upphengt salerni, handklæða ofni, skápur undir vaski og við hlið hans.
Þvottahús: Er innan íbúðar með skolvaski ásamt snúrum í lofti.
Í sameign er rúmgóð geymsla og sameiginleg hjólageymsla.
Viðhald:
2024 - Þak endurnýjað að hluta (skipt um járn ásamt þakpappa)

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali síma 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.