Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Maríus Sævar Pétursson
Erla María Guðmundsdóttir
2018
1767 Skoðendur
Skráð 2. júl. 2025
fjölbýlishús
Vallargata 19
230 Reykjanesbær
51.500.000 kr.
596.756 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2091010
Fasteignamat
37.100.000 kr.
Brunabótamat
41.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1933
86,3 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Vallargötu 19, 230 Reykjanesbæ.
Um er að ræða 86,3 fm. íbúð með sérinngangi í tvíbýlishúsi á góðum stað í Keflavík.
Íbúð merkt 0201.
Anddyri er flísalagt, stigi er upp á hæðina.
Stofa/borðstofa eru í opnu og björtu rými, með parket á gólfi.
Svefnherbergi, er rúmgott með parket á gólfi.
Eldhús er opið við stofu,parket á gólfi, góð eldhúsinnrétting með ofn, helluborði og viftu.
Ris er rúmgott, parket á gólfi, þar er baðherbergi með flísum á gólfi, snyrtileg innrétting, upphengt salerni og baðkar. Þar er aðstaða fyrir þvottavél.
Möguleiki er á að bæta við fleiri herbergjum.
Staðsetningin er frábær, stutt í alla helstu þjónustu.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50 eða á netfanginu es@es.is og í síma 420-4050
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 70.000
Um er að ræða 86,3 fm. íbúð með sérinngangi í tvíbýlishúsi á góðum stað í Keflavík.
Íbúð merkt 0201.
Anddyri er flísalagt, stigi er upp á hæðina.
Stofa/borðstofa eru í opnu og björtu rými, með parket á gólfi.
Svefnherbergi, er rúmgott með parket á gólfi.
Eldhús er opið við stofu,parket á gólfi, góð eldhúsinnrétting með ofn, helluborði og viftu.
Ris er rúmgott, parket á gólfi, þar er baðherbergi með flísum á gólfi, snyrtileg innrétting, upphengt salerni og baðkar. Þar er aðstaða fyrir þvottavél.
Möguleiki er á að bæta við fleiri herbergjum.
Staðsetningin er frábær, stutt í alla helstu þjónustu.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50 eða á netfanginu es@es.is og í síma 420-4050
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 70.000
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
30. sep. 2021
22.700.000 kr.
35.500.000 kr.
86.3 m²
411.356 kr.
30. apr. 2019
20.450.000 kr.
26.000.000 kr.
86.3 m²
301.275 kr.
19. des. 2013
10.800.000 kr.
1.559.750.000 kr.
9791.7 m²
159.293 kr.
28. sep. 2007
10.310.000 kr.
16.500.000 kr.
86.3 m²
191.194 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
