Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
1042
839 Skoðendur
Skráð 29. nóv. 2025
fjölbýlishús
Hraungata 23
210 Garðabær
99.500.000 kr.
1.033.229 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2511736
Fasteignamat
83.200.000 kr.
Brunabótamat
73.430.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2021
96,3 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
Lind Fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir 96,3 m2 glæsileg 3.herbergja íbúð á 4.hæð með stórkostlegu útsýni í vönduðu og fallegu 4ra hæða fjölbýlishúsi á besta stað í Urriðaholti. Eigninni fylgir stæði í bílageymslu með hleðslustöð. Fasteignamat 2026 verður 87.200.000.
Burðakerfi hússins er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klæddir með vönduðum álklæðningum frá Áltak einnig er 1 hæð og hluti 2 - 4 hæðar með sementstrefjaplötum frá málmtækni sem tryggir lágmarks viðhald hússins. Allir gluggar eru úr ál/tré kerfi frá Velfag og glerjaðir með einangrunargleri. Byggingaraðili er Þarfaþing ehf.
Um er að ræða 13 íbúða fjölbýli á 4 hæðum með aðalinngangi á 1. hæð ásamt lokuðu bílastæðahúsi. Húsið er í Urriðaholti í Garðabæ sem er einstakt og nýstárlegt hverfi. Umkringt óspilltri náttúru en um leið í nálægð við góðar samgönguæðar og sérlega vel staðsett innan höfuðborgarsvæðisins. Í jaðri hverfisins eru helstu útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins, ósnortin náttúra og einn glæsilegasti golfvöllur landsins.
* Harðparketi frá Ebson ehf.
* Flísar í baðherbergjum og þvottahúsi með flísum frá Ebson ehf.
* Innréttingarnar eru af vandaðri gerð frá Proexport, framleiðandi er Baltasfurniture.
* Borðplötur eru sérsmíðaðar úr hvítu corian steinefni 24mm þykkar með vaski úr sama efni án samskeyta.
* Eldhústæki eru Samsung
* Hreinlætistæki eru frá Grohe
* Innihurðar eru yfirfelldar og sprautulakkaðar af gerðini Dana frá Parka ehf.
Nánari lýsing
Forstofa með parket á gólfi og innbyggðum fataskáp.
Eldhús með parket á gólfi og glæsilegri innréttingu með efri og neðri skápum, helluborð með viftu yfir, gott skápa- og borðpláss, opið við stofu, innbyggð uppþvottavél .
Stofa með parket á gólfi, opið og bjart rými, útgengt út á svalir til suð-vesturs.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi með innbyggðum fataskáp (14,7 m2 )
Herbergi með parket á gólfi og innbyggðum fataskáp ( 9,9 m2 )
Baðherbergi með flísalögðu gólfi og veggjum að hluta, walk in sturta, upphengt salerni, handklæðaofn.Falleg innrétting með neðri skápum og efri skápum.
Þvottahús er innaf baðherbergi, rennihurð á milli rýma, innrétting undir þvottavél og þurrkara.
Geymsla í sameign, 7,3 m2
Hjóla- og vagnageymsla: Í sameign.
Bílastæði í bílgeymslu fylgir með hleðslustöð.
Einnig eru hleðslustaurar á lóð.
Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is
Burðakerfi hússins er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klæddir með vönduðum álklæðningum frá Áltak einnig er 1 hæð og hluti 2 - 4 hæðar með sementstrefjaplötum frá málmtækni sem tryggir lágmarks viðhald hússins. Allir gluggar eru úr ál/tré kerfi frá Velfag og glerjaðir með einangrunargleri. Byggingaraðili er Þarfaþing ehf.
Um er að ræða 13 íbúða fjölbýli á 4 hæðum með aðalinngangi á 1. hæð ásamt lokuðu bílastæðahúsi. Húsið er í Urriðaholti í Garðabæ sem er einstakt og nýstárlegt hverfi. Umkringt óspilltri náttúru en um leið í nálægð við góðar samgönguæðar og sérlega vel staðsett innan höfuðborgarsvæðisins. Í jaðri hverfisins eru helstu útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins, ósnortin náttúra og einn glæsilegasti golfvöllur landsins.
* Harðparketi frá Ebson ehf.
* Flísar í baðherbergjum og þvottahúsi með flísum frá Ebson ehf.
* Innréttingarnar eru af vandaðri gerð frá Proexport, framleiðandi er Baltasfurniture.
* Borðplötur eru sérsmíðaðar úr hvítu corian steinefni 24mm þykkar með vaski úr sama efni án samskeyta.
* Eldhústæki eru Samsung
* Hreinlætistæki eru frá Grohe
* Innihurðar eru yfirfelldar og sprautulakkaðar af gerðini Dana frá Parka ehf.
Nánari lýsing
Forstofa með parket á gólfi og innbyggðum fataskáp.
Eldhús með parket á gólfi og glæsilegri innréttingu með efri og neðri skápum, helluborð með viftu yfir, gott skápa- og borðpláss, opið við stofu, innbyggð uppþvottavél .
Stofa með parket á gólfi, opið og bjart rými, útgengt út á svalir til suð-vesturs.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi með innbyggðum fataskáp (14,7 m2 )
Herbergi með parket á gólfi og innbyggðum fataskáp ( 9,9 m2 )
Baðherbergi með flísalögðu gólfi og veggjum að hluta, walk in sturta, upphengt salerni, handklæðaofn.Falleg innrétting með neðri skápum og efri skápum.
Þvottahús er innaf baðherbergi, rennihurð á milli rýma, innrétting undir þvottavél og þurrkara.
Geymsla í sameign, 7,3 m2
Hjóla- og vagnageymsla: Í sameign.
Bílastæði í bílgeymslu fylgir með hleðslustöð.
Einnig eru hleðslustaurar á lóð.
Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
14. sep. 2021
23.500.000 kr.
69.900.000 kr.
96.3 m²
725.857 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
