Laugarásvegur 1, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

MYNDIR

DEILA

289

228 Skoðendur

Skráð 6. sep. 2024

fjölbýlishús

Laugarásvegur 1

104 Reykjavík

56.900.000 kr.

761.714 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2019571

Fasteignamat

53.400.000 kr.

Brunabótamat

33.200.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1959

74,7 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 11. september 2024 kl. 17:00 til 18:00

Opið hús: Laugarásvegur 1, 104 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 05. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 11. september 2024 milli kl. 17:00 og kl. 18:00.

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Björt og vel skipulögð tveggja herbergja íbúð á annarri hæð, frábærlega staðsett við Laugardalinn. Rúmgóð stofa með stórum svölum, gott útsýni. Stutt í alla helstu þjónustu, sund og líkamsrækt, gönguleiðir um Laugardalinn og strætisvagnaleiðir. Samkvæmt fasteignamati er eignin skráð samtals 74,7 fermetrar, sem skiptist í 66,3 fermetra íbúð og 8,4 fermetra geymslu.

Allar nánari upplýsingar veitir Ólafur H. Guðgeirsson, MBA rekstrarhagfræðingur, lgfs. í síma 663-2508 eða olafur@eignamidlun.is.
SMELLIÐ HÉR FYRIR SÖLUYFIRLIT

Húsið, sem byggt er 1959, er flott „sixties“ hús vel staðsett við Laugardalinn. Gengið er inn í húsið frá bílastæðinu framan við húsi, um fallegan inngang inn í mjög snyrtilegan stigagang þar sem fallegt viðarhandrið og stórir gluggar setja svip á rýmið.
Komið er inn í gang eða hol íbúðarinnar, þar sem stofa er til vinstri, eldhús og svefnherbergi á hægri hönd og baðherbergi við gengt inngangi. Á gólfi er eikarparket og stór fataskápur við útidyr.
Stofan er björt, með gluggum á heilum vegg og svölum meðfram allri stofunni. Svalir eru breiðar og vistlegar, ágætt útsýni af svölum og úr stofu. Stofan er óvanalega rúmgóð fyrir tveggja herbergja íbúð og einnig mjög vistleg og björt. Eldhúsið er með flísum á gólfi og stórri eikarinnréttingu með góðu vinnuplássi, góðum skápum og plássi fyrir lítið eldhúsborð. Stór gluggi setur svip á rýmið, en eldhúsið er eins og stofan óvanalega rúmgott fyrir tveggja herbergja íbúð. Svefnherbergið er eins og önnur rými, bjart og vistlegt með parket á gólfi og tveimur fataskápum. Baðherbergi er flísalagt, veggir og gólf, með baðkari þar sem einnig er sturtuaðstaða.
Parket á holi, stofum og herbergi, flísar á baði og eldhúsi.
Sameiginlegt þvottahús í kjallara þar sem hver er með sína þvottavél. Rúmgóð sérgeymsla í kjallara. Sameign er vel um gengin og snyrtileg, og virðist fá gott viðhald og góða umhirðu.

Mjög sjarmerandi og óvanalega rúmgóð tveggja herbergja íbúð, frábærlega staðsett.

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.
Eignamiðlun fasteignasala | Grensásvegur 11 | 108 Reykjavík | Sími 588 9090 | www.eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook