Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafdís Rafnsdóttir
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Jón Gunnar Gíslason
Hafliði Halldórsson
388
343 Skoðendur
Skráð 6. sep. 2024
fjölbýlishús
Skeiðarvogur 33
104 Reykjavík
51.900.000 kr.
838.449 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2022328
Fasteignamat
46.400.000 kr.
Brunabótamat
28.100.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1963
61,9 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Opið hús: 12. september 2024
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Skeiðarvogur 33, 104 Reykjavík, Íbúð í kjallara merkt 00-01. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 12. september 2024 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Fasteignasalan TORG kynnir Skeiðarvog 33: Vel skipulögð tveggja herbergja íbúð í kjallara. Eignin er skráð samkæmt FMR 61.9 fm.
Allar nánari upplýsingar veitir: Gunnar Patrik löggiltur fasteignasali í síma 822-9415 eða í gegnum netfangið Gunnar@fstorg.is
Nánari lýsing:
Forstofa/hol: með flísum á gólfi og fatahengi.
Stofa/svefnherbergi: Er nýtt sem svefnherbergi í dag, bjart og rúmgott með parketi á gólfi.
Eldhús: Hvít innrétting með góðu vinnuplássi. Borðkrókur er í eldhúsi. Dúkur á gólfi.
Svefnherbergi: Er mjög rúmgott. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Hvít innrétting og baðkar með sturtuaðstöðu. Flísar á veggjum og dúkur á gólfi.
Þvottahús er í sameign á hæðinni.
Viðhald:
Þak hússins var endurnýjað árið 2016.
Skólplagnir voru fóðraðar árið 2013.
Íbúðin er staðsett miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu og er stutt í alla almenna þjónustu, leikskóla, skóla, heilsugæslu og aðra þjónustu í næsta nágranni.
Allar nánari upplýsingar veita: Gunnar Patrik löggiltur fasteignasali í síma 822-9415 eða í gegnum netfangið Gunnar@fstorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald kr. 2.700.- kr. af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður lánastofnunar - mismunandi eftir lánastofnunum.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. samningi.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sanneynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Allar nánari upplýsingar veitir: Gunnar Patrik löggiltur fasteignasali í síma 822-9415 eða í gegnum netfangið Gunnar@fstorg.is
Nánari lýsing:
Forstofa/hol: með flísum á gólfi og fatahengi.
Stofa/svefnherbergi: Er nýtt sem svefnherbergi í dag, bjart og rúmgott með parketi á gólfi.
Eldhús: Hvít innrétting með góðu vinnuplássi. Borðkrókur er í eldhúsi. Dúkur á gólfi.
Svefnherbergi: Er mjög rúmgott. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Hvít innrétting og baðkar með sturtuaðstöðu. Flísar á veggjum og dúkur á gólfi.
Þvottahús er í sameign á hæðinni.
Viðhald:
Þak hússins var endurnýjað árið 2016.
Skólplagnir voru fóðraðar árið 2013.
Íbúðin er staðsett miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu og er stutt í alla almenna þjónustu, leikskóla, skóla, heilsugæslu og aðra þjónustu í næsta nágranni.
Allar nánari upplýsingar veita: Gunnar Patrik löggiltur fasteignasali í síma 822-9415 eða í gegnum netfangið Gunnar@fstorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald kr. 2.700.- kr. af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður lánastofnunar - mismunandi eftir lánastofnunum.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. samningi.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sanneynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
26. jan. 2022
35.150.000 kr.
38.500.000 kr.
61.9 m²
621.971 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
