Álfheimar 16, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

2489

2066 Skoðendur

Skráð 16. sep. 2025

fjölbýlishús

Álfheimar 16

104 Reykjavík

65.900.000 kr.

941.429 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2021018

Fasteignamat

58.750.000 kr.

Brunabótamat

37.200.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1961

70 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

RE/MAX kynnir í einkasölu: Fallega 3ja herbergja 70 ferm. íbúð á 2. hæð að Álfheimum 16. Íbúðin er tilbúin til afhendingar við kaupsamning. Íbúðin er 6 ferm. stærri en uppgefin stærð og er í raun 76 ferm. þar sem svölum var breytt og eru nú hluti af íbúðinni (borðkrókur).

2017-18 var eignin endurnýjuð að miklu leyti:
Lagnir, hitagrind, rafmagn, tafla og mælir, frárennsli, tæki, innréttingar, hurðar og gólfefni. Einnig var húsið lagað að utan og málað.
gler og allir gluggar nema þessir stóru voru endurnýjaðir 2022. Þak yfirfarið og málað í sumar.

Pantaðu skoðun hjá Hauki lgf í s: 699-2900 eða á haukur@remax.is

Smelltu hér til að fá söluyfirlit strax!

Nánari lýsing:
Stigagangur: Komið er inn í sameiginlega forstofu með hæð og gengið upp teppalagðan stiga að íbúðinni.
Gangur: Með harðparketi á gólfi.
Stofa/borðstofa: Björt og rúmgóð með harðparketi á gólfi og gott útsýni.
Eldhús: Hvít innrétting, opið inn í stofu, harðparket á gólfi.
Herbergi: Harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi: Harðparket á gólfi.
Geymsla: Lítil geymsla í íbúðinni.
Baðherbergi: flísalagt, upphengt WC, baðkar/sturta, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Bílastæði fylgir eigninni.

Möguleiki á að kaupa öll húsgögn eða hluta af þeim.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Haukur Hauksson lögg. fasteignasali hjá RE/MAX í s: 699-2900 eða á haukur@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk