Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
419
343 Skoðendur
Skráð 16. okt. 2024
fjölbýlishús
Nýbýlavegur 72
200 Kópavogur
73.900.000 kr.
861.305 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2263617
Fasteignamat
63.500.000 kr.
Brunabótamat
47.200.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2003
85,8 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Falleg og björt 3ja herbergja endaíbúð við Nýbýlaveg 72, Kópavogi.
Íbúðin er á annarri hæð í litlu fjölbýli, aðeins 5 íbúðir í húsinu.
Íbúðin er skráð 85,8 fermetrar en er í dag um 9 fermetrum stærri því búið er að byggja yfir og opna inn hluta af svölunum.
Raunveruleg stærð er því um 94 fm.
Frábær staðsetning, gróið hverfi, miðsvæðis í Kópavogi.
Nánari upplýsingar veitir:
Hörður Sverrisson Lgf. í síma nr 899-5209 eða hordur@palssonfasteignasala.is
Nánari lýsing
Inngangur/forstofa er með skápum með speglahurðum og flísum á gólfi.
Eldhús með viðarinnréttingu, stórum glugga og flísum á gólfi.
Stofa er björt með gluggum í tvær áttir og parketi á gólfi.
Yfirbyggðar svalir að hluta sem búið er að sameina við stofu og eru þar flísar á gólfi með hita.
Útgangur á sólríkar og skjólsælar suðursvalir sem vísa út á opið gróðursælt svæði.
Herbergi I er með parketi og er innangengt í þvottahús/fataherbergi með glugga og flísum á gólfi. Einnig er hægt að ganga þar inn frá holi.
Herbergi II er með skáp og parketi á gólfi.
Sérgeymsla, 5,6 fermetrar og sameiginleg vagna- og hjólageymsla á jarðhæð hússins.
Íbúðin er einstaklega vel staðsett miðsvæðis í Kópavogi, gróið hverfi, stutt í alla þjónustu, skóla og leikskóla.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Íbúðin er á annarri hæð í litlu fjölbýli, aðeins 5 íbúðir í húsinu.
Íbúðin er skráð 85,8 fermetrar en er í dag um 9 fermetrum stærri því búið er að byggja yfir og opna inn hluta af svölunum.
Raunveruleg stærð er því um 94 fm.
Frábær staðsetning, gróið hverfi, miðsvæðis í Kópavogi.
Nánari upplýsingar veitir:
Hörður Sverrisson Lgf. í síma nr 899-5209 eða hordur@palssonfasteignasala.is
Nánari lýsing
Inngangur/forstofa er með skápum með speglahurðum og flísum á gólfi.
Eldhús með viðarinnréttingu, stórum glugga og flísum á gólfi.
Stofa er björt með gluggum í tvær áttir og parketi á gólfi.
Yfirbyggðar svalir að hluta sem búið er að sameina við stofu og eru þar flísar á gólfi með hita.
Útgangur á sólríkar og skjólsælar suðursvalir sem vísa út á opið gróðursælt svæði.
Herbergi I er með parketi og er innangengt í þvottahús/fataherbergi með glugga og flísum á gólfi. Einnig er hægt að ganga þar inn frá holi.
Herbergi II er með skáp og parketi á gólfi.
Sérgeymsla, 5,6 fermetrar og sameiginleg vagna- og hjólageymsla á jarðhæð hússins.
Íbúðin er einstaklega vel staðsett miðsvæðis í Kópavogi, gróið hverfi, stutt í alla þjónustu, skóla og leikskóla.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
30. júl. 2021
43.300.000 kr.
55.000.000 kr.
85.8 m²
641.026 kr.
20. jan. 2012
21.150.000 kr.
24.095.000 kr.
85.8 m²
280.828 kr.
22. des. 2006
18.320.000 kr.
20.600.000 kr.
85.8 m²
240.093 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
