Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1963
50,8 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Auður Magnúsdóttir Löggiltur fasteignasali og Lind fasteignasala kynna vel skipulagða og bjarta tveggja herbergja íbúð á 3. hæð í mikið endurnýjuð fjölbýlishúsi í Bólstaðarhlíð 66. Eignin er skráð samkvæmt FMR 50,8 fm og þar af er geymslan 3,9 fm. Góð fyrstu kaup.
Nánari lýsing:
Forstofa: Harðparket á gólfi, fataskápur.
Eldhús: með snyrtilegri hvítsprautulakkaðri innréttingu og parketi á gólfi, ísskápur fylgir.
Stofa/borðstofa: bjart rými með harðparketi á gólfi og útgengi á vestur svalir með fallegu útsýni.
Svefnherbergi: rúmgott herbergi með fataskáp og harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: flísar á gólfi og vegg að hluta, baðkar með sturtuaðstöðu.
Geymsla: í sameign, 3,9 fm.
Þvottahús: sameiginlegt þvottahús í sameign.
Hjólageymsla: sameiginleg fyrir framan hús..
Eftirfarandi viðhald hefur verið framkvæmt á undanförnum árum á vegum húsfélagsins:
* Árið 2015 var gerð úttekt á ástandi hússins af Verksýn og hefur verið unnið eftir þeirri skýrslu.
* Þak, þakkantur og þakennur voru yfirfarnar og lagfærðar.
* Árið 2016 var haldið áfram með viðgerðir á húsinu - gluggar lagaðir eða skipt um þá. Múrviðgerðir gerðar á austurhlið hússins.
* Árið 2017 var haldið áfram með múrviðgerðir á austurhlið hússins.
* Árið 2018 var skipt um 30 glerum/gluggum á austurhlið hússins og sú hlið máluð.
* Árið 2019 voru framkvæmdar viðgerðir á norður- og suðurgafl hússins og það svo málað. Ný handrið sett á svalahandriðin og þau hækkuð. Inngangur í húsið brotinn niður og steyptur upp á nýtt og málaður.
* Árið 2020 voru múrviðgerðir og vesturhlið hússins máluð, mála tré og blikkverk og skipta um gler og glugga eftir þörf.
* Árið 2023 var ný girðing gerð í kringum húsið.
* Árið 2023 ný niðurfallsrör utaná húsið.
* Árið 2024 var gerð ástandsskoðun á útihurðunum og þær lagaðar samkvæmt því.
Ofnalagnir íbúðarinnar hafa verið endurnýjaðar af fyrri eigendum.
Snyrtilegur garður með leiktækjum. Mjög góð staðsetning á eftirsóttum stað í Reykjavík með mjög stutt í skóla og aðra þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir Auður Magnúsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 8482666, tölvupóstur audur@fastlind.is.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Nánari lýsing:
Forstofa: Harðparket á gólfi, fataskápur.
Eldhús: með snyrtilegri hvítsprautulakkaðri innréttingu og parketi á gólfi, ísskápur fylgir.
Stofa/borðstofa: bjart rými með harðparketi á gólfi og útgengi á vestur svalir með fallegu útsýni.
Svefnherbergi: rúmgott herbergi með fataskáp og harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: flísar á gólfi og vegg að hluta, baðkar með sturtuaðstöðu.
Geymsla: í sameign, 3,9 fm.
Þvottahús: sameiginlegt þvottahús í sameign.
Hjólageymsla: sameiginleg fyrir framan hús..
Eftirfarandi viðhald hefur verið framkvæmt á undanförnum árum á vegum húsfélagsins:
* Árið 2015 var gerð úttekt á ástandi hússins af Verksýn og hefur verið unnið eftir þeirri skýrslu.
* Þak, þakkantur og þakennur voru yfirfarnar og lagfærðar.
* Árið 2016 var haldið áfram með viðgerðir á húsinu - gluggar lagaðir eða skipt um þá. Múrviðgerðir gerðar á austurhlið hússins.
* Árið 2017 var haldið áfram með múrviðgerðir á austurhlið hússins.
* Árið 2018 var skipt um 30 glerum/gluggum á austurhlið hússins og sú hlið máluð.
* Árið 2019 voru framkvæmdar viðgerðir á norður- og suðurgafl hússins og það svo málað. Ný handrið sett á svalahandriðin og þau hækkuð. Inngangur í húsið brotinn niður og steyptur upp á nýtt og málaður.
* Árið 2020 voru múrviðgerðir og vesturhlið hússins máluð, mála tré og blikkverk og skipta um gler og glugga eftir þörf.
* Árið 2023 var ný girðing gerð í kringum húsið.
* Árið 2023 ný niðurfallsrör utaná húsið.
* Árið 2024 var gerð ástandsskoðun á útihurðunum og þær lagaðar samkvæmt því.
Ofnalagnir íbúðarinnar hafa verið endurnýjaðar af fyrri eigendum.
Snyrtilegur garður með leiktækjum. Mjög góð staðsetning á eftirsóttum stað í Reykjavík með mjög stutt í skóla og aðra þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir Auður Magnúsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 8482666, tölvupóstur audur@fastlind.is.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
11. mar. 2021
28.100.000 kr.
35.900.000 kr.
50.8 m²
706.693 kr.
7. apr. 2017
19.350.000 kr.
32.900.000 kr.
50.8 m²
647.638 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024