Grandavegur 42B, 107 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

MYNDIR

DEILA

2399

1251 Skoðendur

Skráð 8. jan. 2025

fjölbýlishús

Grandavegur 42B

107 Reykjavík

78.900.000 kr.

1.032.723 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2352928

Fasteignamat

70.300.000 kr.

Brunabótamat

50.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2016

76,4 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Hjólastólaaðgengi

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Sigrún Gréta hjá RE/MAX kynnir 2ja herbergja íbúð á 5. hæð að Grandavegi 42B í vesturbæ Reykjavíkur. Íbúðinni fylgir mjög gott stæði í lokaðri bílageymslu. Svalir íbúðar eru stórar og nýtast sem hluti af stofu vegna svalarlokunar. Útsýni er af svölum til suðurs yfir Reykjavík og til Bláfjalla. Stutt er í alla helstu þjónustu og út á fína hjóla- og göngustíga niður við sjó.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / sigrun@remax.is

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi og geymslu. Eignin er skráð hjá Húsnæðis- og mannvikjastofnun 76,4m2.

**HÉR MÁ NÁLGAST 3D VIDEO AF EIGNINNI. KÍKTU Í HEIMSÓKN MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR !

Söluyfirlit má nálgast hér
Nánari lýsing:
Forstofa er inn af teppalagðri sameign. Lyfta er skammt frá hurð inn í íbúð. Innan íbúðar eru fataskápar sem ná upp í loft. Einnig er bekkur til að tylla sér á. Ljósar gólfflísar, eins og eru inni á baðherbergi. Dyrasími er m.a. með lyklanúmeri og er aðkoma inn í húsið fyrir gangandi um aðalinngang og hlið í bílakjallara.
Stofa og borðstofa eru í opnu rými með eldhúsi og eru stórir gluggar til suðurs. Útgengi er út á svalir. Parket á gólfi stofu.
Eldhús er með HTH innréttingu á tveimur veggjum. Hvít kvartstein borðplata og niðurfelldur vaskur. Undir efri skápum er lýsing og háfur er yfir helluborði. Tveir ofnar, innfelldur ísskápur með frysti og innfelld uppþvottavél. Eldhús er í opnu rými með stofu. Parket á gólfum.
Herbergi er rúmt með fataskápum sem fylla einn vegg. Gluggi snýr til suðurs út á svalir. Parket á gólfi.
Baðherbergi er rúmgott með stæði og tengi fyrir þvottavél og þurrkara inni í hvítum skáp með rennihurðum. Walk-in sturta, upphengt salerni, hvítur handklæðaofn og vönduð HTH innrétting undir handlaug og veggfestum speglaskáp með ljósi. Borðplata er kvartsteinn, eins og í elhúsi. Ljósbrúnar gólfflísar og hvítar háglans veggflísar (30x60 cm.) frá Parka.
Svalir eru með svalarlokun og er 9,4 m2 að stærð og eru ekki inni í heildarfermetrum íbúðar. Glæsilegt útsýni er til suðurs yfir að Bláfjöllum, Hallgrímskirkju og borgina. Svalirnar nýtast sem viðbót við stofurými vegna svalarlokunar og veggfestum rafmagnshitara. Ljósar gólfflísar.
Geymsla íbúðar er í sameign. Merkt 0018 og birt stærð 7,2 m2. Geymslan er vel staðsett, aftan við lyftu og nálægt hurð inn í bílakjallara.
Bílastæði íbúðar (E50) er mjög rúmgott og staðsett nálægt inngangi inn í lyftuhús. Um endastæði er að ræða og fylgir veggfest rafmagnshleðslustöð. Bílakjallari húss er á tveimur hæðum og er bílastæði íbúðar á efri hæð þess. Á efri hæð eru einnig þrjú bílaþvottastæði og 19 gestastæði í sameign allra. Aðkeyrsla í bílakjallara efri hæðar er sunnan við húsið.
Hjóla- og vagnageymslur eru í sameign. Einnig sorpgeymslur.

Innréttingar í íbúð eru frá HTH. Eldhúsinnrétting er spónlögð með brúnleitum spón með hvítu plastlögðu innvolsi. Borðplata er 20mm þykkur kvartsteinn. Vaskur í eldhúsi er frá Pyramis og blöndunartæki frá Hans Grohe. Einnig fylgir AEG spanhelluborð m/snertirofum, AEG fjölvirkur sjálfhreinsandi ofn með blæstri, AEG fjölvirkur veggofn með grilli og blæstri/örbylgjuofn ásamt háfi. Kæliskápur og uppþvottavél eru innfelld, einnig frá AEG.
Parket er quick step.

Hlutfallstala í sameign í húsi og lóð er 0,32%. Nánar um hlutfallstölur í eignaskiptayfirlýsingu.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / sigrun@remax.is

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða sigrun@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-