Grandavegur 42a, 107 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

123

103 Skoðendur

Skráð 28. jún. 2025

fjölbýlishús

Grandavegur 42a

107 Reykjavík

77.900.000 kr.

1.019.634 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2352896

Fasteignamat

72.400.000 kr.

Brunabótamat

53.440.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2016

76,4 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Borg fasteignasala kynnir til sölu: Tveggja herbergja íbúð að Grandavegi 42A, íbúð á þriðju hæð með yfirbyggðum svölum og stæði í bílageymslu.
Rúmgóð stofa og herbergi, baðherbergi með sturtu og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara. Falleg og góð íbúð í vinsælu fjölbýlishúsi í Vesturbæ Reykjavíkur.
Til afhendingar við kaupsamning.

Bókið skoðun - Gunnlaugur@fastborg.is

Samkvæmt skráningu HMS er íbúðin 76,4 m2, þar af er geymsla 7,2 m2. Íbúðinni fylgir bílastæði merkt 07 Y í lokaðri bílageymslu.

Lýsing eignar:
Forstofa er rúmgóð, ljósar flísar á gólfi og tvöfaldir fataskápar.
Eldhús er með fallegri HTH innréttingu, lakkaðir efri skápar, neðri skápar dökk bæsaðir með viðaráferð. Mikið skápapláss, ljós quartz steinn á borðum, vönduð eldhústæki frá AEG, tveir ofnar, innbyggð uppþvottavél og innbyggður ísskápur.

Eldhús og stofa eru í opnu rúmgóðu rými, þar eru stórir gluggar á móti suðri.
Frá stofu er útgengi á yfirbyggðar svalir, sem eru opnanlegar og útsýni til suðurs inn í sameiginlegan garð.
Svefnherbergið er rúmgott með fataskápaum.
Baðherbergið rúmgott með sturtu, handklæðaofni, upphengdu salerni, baðinnréttingu með handlaug og veggskáp. Skápur er fyrir þvottavél og þurrkara, þar er einnig skolvaskur. Gólf flísalagt og hluti veggja.

Gólfefni íbúðar er harðparket og flísar á baði og anddyri.
Yfirbyggðar svalir íbúðarinnar mælast rúmlega 9 fermetrar sem eru ótaldir í birtri stærð íbúðarinnar.
Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara hússins og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Sérmerkt bílastæði í bílakjallara fylgir íbúðinni, merkt 07 Y .

Falleg og vönduð eign í eftirsóttu húsi. Frábær staðsetning í Vesturbænum. Stutt í alla helstu verslun og þjónustu - Grandinn og miðborgin í göngufæri.

Nánari upplýsingar:
Gunnlaugur Þráinsson, löggiltur fasteignasali á Borg fasteignasölu.
s. 844 6447 – gunnlaugur@fastborg.is
Victor Levi R. Ferrua, löggiltur fasteignasali á Borg fasteignasölu.
s. 868 2222 - victor@fastborg.is

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.