Heiðarholt 32, 230 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

MYNDIR

DEILA

82 Skoðendur

Skráð 30. jan. 2025

fjölbýlishús

Heiðarholt 32

230 Reykjanesbær

46.900.000 kr.

601.282 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2088850

Fasteignamat

41.900.000 kr.

Brunabótamat

42.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1985

78 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu virkilega fallega, mikið endurýjaða þriggja herbergja enda íbúð á fyrstu hæð við Heiðarholt 32 í Keflavík. Eignin er skráð 78,0 fm. Björt og rúmgóð íbúð sem var töluvert endurnýjuð 2019. Eignin er í göngufæri við Heiðarskóla, bakarí og miðbæ.

Reglulega hugguleg íbúð á fyrstu hæð.

---- KJÖRIN FYRSTU KAUP ----

Húsið var málað að utan sumarið 2022.
Skipt var um teppi á sameign og sameign máluð 2022.
Skipt var um þak sumarið 2020.
Skipt var um parket á stofu, andyri og svefnherbergi 2019.
Eldhús var flísalagt og skipt um innréttingu 2019.
Baðherbergi var flísalagt og skipt um innréttingu 2019.

Nánari lýsing eignar:
Eignin skiptist í :
Andyri sem er flísalagt með góðum fataskáp.
Svefnherbergi eru tvö með parketi á gólfum og er stór fataskápur í öðru herberginu.
Eldhús er bjart, með hvítri nýlegri innréttingu og borðkrók.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, þar er baðkar með sturtu, nýlegri baðinnréttingu og glugga.
Þvottahús er sameignlegt með annari íbúð á sömu hæð. En eingöngu eru tvær íbúðir á fyrstu hæð.
Stofan er björt með nýlegu parket á gólfi, hurð er út á pall úr stofu.
Geymsla er í sameign.

Nánari upplýsingar veitir/veita: Halla Vilbergsdóttir aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 7727939 tölvupóstur halla@allt.is
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 698-6655, tölvupóstur pall@allt.is

Með því að smella á hlekkinn hér að neðan getur þú nálgast söluyfirlit eignarinnar.
Söluyfirlit

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.