Sogavegur 40, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Víðir Arnar Kristjánsson

Árni Helgason

Vilborg Gunnarsdóttir

Ingunn Björg Sigurjónsdóttir

Soffía Sóley Magnúsdóttir

MYNDIR

DEILA

3586

2710 Skoðendur

Skráð 31. jan. 2025

einbýlishús

Sogavegur 40

108 Reykjavík

134.900.000 kr.

679.940 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2034430

Fasteignamat

111.250.000 kr.

Brunabótamat

83.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1959

198,4 m²

8 herb.

3 baðherb.

7 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

EIGNIN ER SELD OG Í FJÁRMÖGNUN

VERA OG DOMUSNOVA KYNNA TÆPLEGA 200 M2 EINBÝLISHÚS MEÐ AUKA ÍBÚÐ Í BÍLSKÚR VIÐ SOGAVEG 40, 108 REYKJAVÍK.
EIGNINNI FYLGJA SAMÞYKKTAR TEIKNINGAR AF STÆKKUN Á HÚSINU.
FORSTOFA, ELDHÚS, STOFA OG BORÐSTOFA VAR ENDURNÝJAÐ 2021. NÝ INNRÉTTING,TÆKI, RENNIHURÐ ÚT Í GARÐ, HITI SETTUR Í GÓLF, NÝTT HARÐPARKET OG RAFMAGN.
ÍBÚÐ Í BÍLSKÚR ER ÖLL NÝLEG SÍÐAN 2022-2023.
HÚSIÐ MÁLAÐ AÐ UTAN 2024.

Allar upplýsingar veitir
vera@domusnova.is eða í síma 8661110

Nánari lýsing aðal hæð.
Forstofa: Með harðparketi og hita í gólfi.
Eldhús/stofa/borðstofa: Bjart rými með nýlegri innréttingu og eyju, harðparket og hiti í gólfi, útgengt út á um 40 m2 pall.
Baðherbergi: Með eldri innréttingu, flísum baðkari með sturtu og gluggi.

Nánari lýsing efri hæð.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með góðum skáp, harðparket á gólfi og útgengt út á svalir.
Herbergi II: Rúmgott, harðparket á gólfi og skápur.
Herbergi III: Ágætlega rúmgott, harðparket á gólfi.
Herbergi iIII: Frekar lítið gæti hentað undir skrifstofu eða föt, harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt með innréttingu, handlaug og WC.

Nánari lýsing kjallari.
Herbergi: Rúmgott með harðparket á gólfi.
Herbergi II: Ágætlega rúmgott málað gólf.
Geymsla: Rúmgóð innaf herbergi II málað gólf.
þvottahús: Málað gólf og óklárað.

Nánari lýsing Bílskúr/íbúð.
Alrými: Rúmgott með nýlegri innréttingu, fataskáp, tengi fyrir þvottavél inn í skáp, harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, sturta upphengt WC og handlaug.

Falleg eign á rótgrónum stað miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt er í alla þjónustu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.