Langagerði 70, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

824

699 Skoðendur

Skráð 8. mar. 2025

einbýlishús

Langagerði 70

108 Reykjavík

137.900.000 kr.

820.345 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2035989

Fasteignamat

110.100.000 kr.

Brunabótamat

64.650.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1959

168,1 m²

6 herb.

3 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali (bjarni@remax.is/s:662-6163) kynnir tveggja íbúða einbýlishús og stóran bílskúr sem búið er að innrétta sem íbúð. Samkv.HMS er neðri hæð skráð 80,3fm, íbúðarhæð í risi 49,9fm og bílskúr 37,9fm, samtals 168,1fm. Íbúðirnar eru með sameigInlegum inngangi. Bílskúrinn er með sérinngangi. Húsið hefur verið endurbætt á undanförunum árum.

Nánari lýsing:
Íbúð á neðri hæð:
Komið inn í sameiginlegt flísalagt anddyri með fatahengi.
Gangur parketlagður
Stofa/borðstofa opin við eldhús, parket á gólfum.
Eldhús opið við stofum, nýleg innrétting og tæki, gott skápapláss, helluborð, háfur, t.f.þvottavél, gluggi.
Baðherbergi með nettri innréttingu, sturta, t.f. þvottavél og þurrkara, gluggi.
Hjónaherbergi með fataskápum og parket á gólfi.
Tvö önnur herbergi, annað lítið, bæði parketlögð.
Geymsla undir stiga.

Íbúð á efri hæð:
Komið er inn í parketlagða stofu.
Herbergi með fataskápum og parket á gólfi.
Eldhús með ljósri innréttingu.
Baðherbergi flísalagt með sturtu og tengi fyrir þvottavélar.
Stór geymsla undir súð

Bílskúrinn er mjög rúmgóður, skráður 37,9fm en raunstærð er nær 60fm. Hann hefur verið mikið endurbættur, nýtt baðherbergi og eldhús, innveggir klæddir, nýtt þak og þakrennur.

Helstu endurbætur samkv.seljendum: Nýlegt járn og pappi á þaki, nýlegar þakrennur, klæðning á kvistum, baðherbergin endurnýjuð, gólfefni, skipt um vatnslagnir frá bílskúr inn í hús, ofnalögn í bílskúr og aðrar endurbætur á bílskúr.

Allar upplýsingar um eignina veitir Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali í síma 662 6163 eða bjarni@remax.is.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar, sjá upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.