Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson
María Mjöll Guðmundsdóttir
Victor Levi Ricciardi Ferrua
Reynir Erlingsson
2617
2184 Skoðendur
Skráð 5. feb. 2025
einbýlishús
Breiðagerði 2
108 Reykjavík
139.900.000 kr.
859.865 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2034834
Fasteignamat
114.500.000 kr.
Brunabótamat
69.960.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1954
162,7 m²
8 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
Þessi eign er seld með fyrirvara. Opið hús fellur niður.
Borg fasteignasala kynnir eignina Breiðagerði 2. Fallegt einbýlishús á tveimur hæðum samtals skráðir 162,7 ferm. , þar af bílskúr 25,6 ferm. Gólfflötur hússins er mun stærri eða um 217 fm, en efri hæð er mikið undir súð þannig að einungis 32,8 fm eru taldir í opinberum skráningum á efri hæð ( gólfflötur 84,7) . Fermetrar nýtast mjög vel í húsinu. Eignin skiptist í neðri hæð. Forstofu, hol, 2 stofur ( stofa, borðsstofa), svefnherbergi, eldhús, þvottahús og baðherbergi. Einnig er stór garðskáli á neðri hæð. Gólfhiti. Efri hæð/ris. Sjónvarpshol, 3 svefnherbergi, baðherbergi. Rúmgóður bílskúr. Fallegur garður og heitur pottur. Á gólfum í húsinu utan votrýma er gegnheil rauðeik.
Nánari lýsing:
Neðri hæð :
Forstofa með flísum á gólfi, góður fataskápur.
Hol/gangur með parketi á gólfi. Frá gangi liggja aðrar vistaverur neðri hæðar ásamt sólstofu. Frá gangi er einnig stigi upp á efri hæð.
Falleg stofa með parketi á gólfi.
Borðstofa við stofu og eldhús. Parket á gólfi.
Eldhús með parketi á gólfi. Ljós innrétting með granítborðplötu. Hagalega fyrirkomið.
Þvottahús inn af eldhúsi.
Rúmgóð sólstofa. Kamína og hiti í gólfi. Ýmsir nýtingarmöguleikar. ( borðstofa/ tv herbergi/ skrifstofa) Gengið er úr sólstofu út í garð. Heitur pottur í garði og lítill garðskáli.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi. Fataherbergi fyrir hjónaherbergi er á gangi við sólstofu.
Baðherbergi. Hiti í gólfi. Hvítar flísar og walk-in sturta.
Efri hæð / ris
Komið er inn í alrými / sjónvarpsstofu.
Þrjú svefnherbergi með parketi á gólfi. Tvö rúmgóð en eitt aðeins minna.
Baðherbergi með baðkari.
Góðar geymslur undir súð í risi.
Bílskúr
Bílskúr er 25,6 ferm. með góðum hillum ásamt heitu og köldu vatni. Í bílskúr er nýlega búið að leggja rafmagn fyrir hleðslustöð fyrir rafbíla.
Fallegur garður er í kringum húsið með heitum potti og litlum garðskála. Hellulögn fyrir framan og aftan hús ásamt hita í bílaplani.
Þetta er fallegt og vel með farið einbýlishús á þessum vinsæla stað í bænum.
Nánari upplýsingar veita :
Börkur Hrafnsson, í síma 8924944, tölvupóstur borkur@fastborg.is
Úlfar Þór Davíðsson, í síma 788-9030, tölvupóstur ulfar@fastborg.is
Borg fasteignasala kynnir eignina Breiðagerði 2. Fallegt einbýlishús á tveimur hæðum samtals skráðir 162,7 ferm. , þar af bílskúr 25,6 ferm. Gólfflötur hússins er mun stærri eða um 217 fm, en efri hæð er mikið undir súð þannig að einungis 32,8 fm eru taldir í opinberum skráningum á efri hæð ( gólfflötur 84,7) . Fermetrar nýtast mjög vel í húsinu. Eignin skiptist í neðri hæð. Forstofu, hol, 2 stofur ( stofa, borðsstofa), svefnherbergi, eldhús, þvottahús og baðherbergi. Einnig er stór garðskáli á neðri hæð. Gólfhiti. Efri hæð/ris. Sjónvarpshol, 3 svefnherbergi, baðherbergi. Rúmgóður bílskúr. Fallegur garður og heitur pottur. Á gólfum í húsinu utan votrýma er gegnheil rauðeik.
Nánari lýsing:
Neðri hæð :
Forstofa með flísum á gólfi, góður fataskápur.
Hol/gangur með parketi á gólfi. Frá gangi liggja aðrar vistaverur neðri hæðar ásamt sólstofu. Frá gangi er einnig stigi upp á efri hæð.
Falleg stofa með parketi á gólfi.
Borðstofa við stofu og eldhús. Parket á gólfi.
Eldhús með parketi á gólfi. Ljós innrétting með granítborðplötu. Hagalega fyrirkomið.
Þvottahús inn af eldhúsi.
Rúmgóð sólstofa. Kamína og hiti í gólfi. Ýmsir nýtingarmöguleikar. ( borðstofa/ tv herbergi/ skrifstofa) Gengið er úr sólstofu út í garð. Heitur pottur í garði og lítill garðskáli.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi. Fataherbergi fyrir hjónaherbergi er á gangi við sólstofu.
Baðherbergi. Hiti í gólfi. Hvítar flísar og walk-in sturta.
Efri hæð / ris
Komið er inn í alrými / sjónvarpsstofu.
Þrjú svefnherbergi með parketi á gólfi. Tvö rúmgóð en eitt aðeins minna.
Baðherbergi með baðkari.
Góðar geymslur undir súð í risi.
Bílskúr
Bílskúr er 25,6 ferm. með góðum hillum ásamt heitu og köldu vatni. Í bílskúr er nýlega búið að leggja rafmagn fyrir hleðslustöð fyrir rafbíla.
Fallegur garður er í kringum húsið með heitum potti og litlum garðskála. Hellulögn fyrir framan og aftan hús ásamt hita í bílaplani.
Þetta er fallegt og vel með farið einbýlishús á þessum vinsæla stað í bænum.
Nánari upplýsingar veita :
Börkur Hrafnsson, í síma 8924944, tölvupóstur borkur@fastborg.is
Úlfar Þór Davíðsson, í síma 788-9030, tölvupóstur ulfar@fastborg.is
Börkur Hrafnsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Borg Fasteignasala
Síðumúla 23, 108 Reykjavík
Allar myndir
