Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
1550
1316 Skoðendur
Skráð 10. feb. 2025
einbýlishús
Blesugróf 26
108 Reykjavík
139.900.000 kr.
755.400 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2038308
Fasteignamat
100.900.000 kr.
Brunabótamat
90.750.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1972
185,2 m²
4 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
Glæsilegt einbýlishús á einni hæð í Fossvoginum í Reykjavík.
* Stór pallur og fallegur garður
* Stór og bjartur garðskáli
* Möguleiki á fjórða svefnherberginu
* Stutt í fallegar göngu- og hjólaleiðir bæði í Fossvogsdal eða Elliðaárdal
* Birt stærð skv. HMS er 185,2m2 þar af bílskúr 35,7m2
Nánari upplýsingar veitir
Páll Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Auður Ýr Jóhannsdóttir a.lgf. í síma 897-0900 eða á audur@palssonfasteignasala.is
*palssonfasteignasala.is*
*verdmat.is*
Nánari lýsing:
Forstofa með parket á gólfi, rúmgóður skápur.
Stofa og borðstofa með parket á gólfi og útágengt í garðskála og þaðan út í garð.
Eldhúsið er með flísum á gólfi, falleg eikar innrétting.
Baðherbergi með flísum á gólfi og vegg að hluta, innrétting, baðkar og sturtuklefi.
Þrjú herbergi með parket á gólfi og skápum í tveimur.
Gestasnyrting með flísum á gólfi og vegg að hluta.
Þvottahús með Epoxy gólfefni og flísum að hluta á veggjum, útgengi út á bílaplan.
Bílskúrinn er með hita, rafmagni og vatni, auka rými undir bílskúr sem er ekki með í heildar fm eignarinnar.
Góð staðsetning þar sem stutt er í skóla og leiksskóla ásamt náttúrunni á þessum friðsæla stað í Fossvoginum.
Góð ráð fyrir kaupendur&Seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Stór pallur og fallegur garður
* Stór og bjartur garðskáli
* Möguleiki á fjórða svefnherberginu
* Stutt í fallegar göngu- og hjólaleiðir bæði í Fossvogsdal eða Elliðaárdal
* Birt stærð skv. HMS er 185,2m2 þar af bílskúr 35,7m2
Nánari upplýsingar veitir
Páll Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Auður Ýr Jóhannsdóttir a.lgf. í síma 897-0900 eða á audur@palssonfasteignasala.is
*palssonfasteignasala.is*
*verdmat.is*
Nánari lýsing:
Forstofa með parket á gólfi, rúmgóður skápur.
Stofa og borðstofa með parket á gólfi og útágengt í garðskála og þaðan út í garð.
Eldhúsið er með flísum á gólfi, falleg eikar innrétting.
Baðherbergi með flísum á gólfi og vegg að hluta, innrétting, baðkar og sturtuklefi.
Þrjú herbergi með parket á gólfi og skápum í tveimur.
Gestasnyrting með flísum á gólfi og vegg að hluta.
Þvottahús með Epoxy gólfefni og flísum að hluta á veggjum, útgengi út á bílaplan.
Bílskúrinn er með hita, rafmagni og vatni, auka rými undir bílskúr sem er ekki með í heildar fm eignarinnar.
Góð staðsetning þar sem stutt er í skóla og leiksskóla ásamt náttúrunni á þessum friðsæla stað í Fossvoginum.
Góð ráð fyrir kaupendur&Seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Allar myndir
